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Autor: Ma Jichao

Assim que ele entrou no departamento de vendas em Longhu Xi, Feng Kai descobriu que não conseguia encontrar a posição vazia.

"O mercado imobiliário é de repente tão quente?"Ele disse ao primeiro repórter financeiro que, após a redução da taxa de juros recente do empréstimo, ele estava pensando se deveria substituir um conjunto de salas melhoradas, mas essa cena à sua frente o fez ousar não hesitar.

Recentemente, o repórter visitou vários imóveis no local e descobriu que o mercado imobiliário comercial em Zhengzhou mostrou a polarização. Os preços de algumas casas de segunda mão não subirão e caem.

Se houver aumentos de preços, as vendas também aumentaram

Longhu Xi é um novo imóvel localizado na área sul da cidade de Zhengzhou são até quase 300 grupos no fim de semana.

O consultor anterior de Longhuxi também disse que, após este ano, desde o sexto dia do primeiro mês, ele começou a sentir que havia obviamente mais pessoas que vieram ver a casa. Às vezes, são mais de 11 horas da noite, e há clientes que não foram embora.

Uma pessoa encarregada de uma segunda loja de habitação também disse que, embora a atual transação habitacional de segunda mão seja incomparável com 2019 antes da epidemia, ela negociou mais de 10 casas desde o ano após o ano.

Wu Hui, que também está envolvido em agências imobiliárias de segunda mão há muitos anos, disse a repórteres que, das sutis mudanças da mentalidade do proprietário, também podemos ver a prosperidade do mercado.

"Alguns anos atrás, você só precisa ligar para o proprietário e correr muito rapidamente. Também digo muitas palavras boas. Deixe -se ajudar a vender uma casa, uma casa e falar facilmente cerca de 30.000 a 50.000. Às vezes (o Proprietário) ou até mesmo tomarei a iniciativa de reduzir o preço. "Mas essa situação raramente é vista após o ano". , muitas listas por causa disso 'amarelo', não pode ser discutido.

Wu Hui disse que o mais típico é uma casa localizada no pátio número 1 das planícies centrais de Sunac O preço da casa foi ajustado para 10,5 milhões. Preço de 12 milhões.

Os colegas de Wu Hui, alguns dias atrás, levaram os clientes a Jianye Tianzhu, no distrito leste de Zhengzhou, para ver um conjunto de mais de 10 milhões de casas. O proprietário.

"Há um cliente" Point -back ", a casa que vi há um ano é muito barata, o preço é bom, uma casa, uma casa de 100.000 ou 80.000, pode ser discutida sobre isso, ele não tem certeza, o resultado Não tem certeza, mas o resultado não tem certeza Começando, com a brisa da primavera do mercado imobiliário, ele explodiu no departamento de vendas de algumas novas casas. www jogos de baralho

O mercado imobiliário realmente se aqueceu?

Um conjunto de dados do site oficial da Associação de Habitação e Associação da Indústria Imobiliária, que é a rede imobiliária Zhengzhou 360, mostra que, na 6ª semana de 2023, um total de 1.516 unidades de habitação comercial na cidade de Zhengzhou Rose 802.38 %Mês -OM -Month. www jogos de baralho

Ao mesmo tempo, no círculo de amigos como Wu Hui e outras agências habitacionais de segunda mão, algumas informações de aumento de preço de Zhengzhou estavam aparecendo constantemente.Desenvolvedores, incluindo Vanke, China Merchants e Zhengzhou, na cidade chinesa no exterior, também declararam que o preço será elevado ao setor imobiliário local.

"De um modo geral, enquanto o slogan estiver gritando, não importa o que você faça, deve ser o mercado de representantes (imóveis) que está gradualmente retornando ao normal". A área sudeste de Zhengzhou, a fim de devolver os fundos o mais rápido possível, o Shao Real Estate caiu 500, eu caía 2000, ele caiu 2000 e caíram 2.500. raramente visto.

No entanto, a pessoa responsável pelo marketing também disse que, embora alguns imóveis tenham jogado um aumento de preço ao público, de fato, os projetos específicos demonstraram uma tendência de polarização.

Também não conseguem vender

"Veja bem, você diz que (o mercado imobiliário) se recupera, mas há tantos imóveis por perto, e há apenas mais pessoas em nosso projeto. Muitos dos projetos ao redor são Menke Luoque". é diferente da ascensão geral do mercado imobiliário de Zhengzhou em 2016. O desempenho específico dessa onda de (mercado imobiliário) é que os projetos que foram vendidos normalmente nos anos anteriores também tiveram um bom desempenho. E os projetos que foram vendidos e pararam de funcionar ainda não serão vendidos este ano.

Chen Zhongfei, um praticante intermediário da House Second House, também descobriu que, mesmo que seja uma segunda casa no mesmo local, o preço do outro lado da parede pode ser uma diferença.

A loja de Chen Zhongfei está localizada perto do Imperor Lake Garden, de Zhengzhou. pode ser vendido mais de 167 por metro quadrado, que é muito maior que o Lago Imperador.

Chen Zhongfei disse que, de fato, a Casa de Dihu também vendeu a um preço alto.Tomando um pequeno salão com uma área de 79,29 metros quadrados na comunidade como exemplo, em 2017, o período de pico pode ser vendido para 1,05 milhão a 1,1 milhão 2019 foi vendido para mais de 900.000 e, até 2020, o preço caiu para mais de 800.000.Hoje em dia, mesmo que o mercado se recupere, o preço da transação desta casa ainda caiu para 750.000 a 780.000 e não desfrutou do dividendo chamado da recuperação de preços da casa.

Também é difícil para os preços das casas subirem e os colegas de classe de Wu Hui."A casa do meu colega de classe está sob o elevado da Longhai Road. Quando eu estava chapado, poderia vender 1,4 milhão. Eu disse a ele há 5 anos, vendê -lo rapidamente, como todos os anos. Se você quiser vendê -lo, pode não ser Vendido por 1 milhão. , Habitação do Distrito Escolar, o aumento dos preços das casas, pelo menos no momento, não é um fenômeno comum.

"Os clientes de hoje (compradores de casas) se tornaram mais profissionais e começaram a julgar". "Afinal, o setor imobiliário de suspensão que foi exposto nos últimos anos até comprou uma casa e paga uma casa há quase 10 anos, mas não conseguiu ficar em uma nova casa para comprar um comprador de casa.

Xue Zhichao disse ao First Finance que no ano passado, muitos clientes que vieram ver a casa surgiriam e perguntariam se você pode entregar a casa e será ruim. "Quanto mais os clientes no ano passado, mais você vende com Ele, quanto mais você fala sobre isso.

Feng Kai também disse que seu melhor amigo havia comprado um prédio ruim e não conseguiu morar em uma nova casa até agora.Por causa disso, desta vez foi a minha vez de substituir a sala de melhoria, e sempre havia uma sombra no meu coração.

No entanto, com a multidão movimentada no departamento de vendas, Feng Kai estava preocupado com o fato de não comprar, os preços da habitação aumentarão cada vez mais. do mercado imobiliário. www jogos de baralho

Com os olhos da hesitação de Feng Kai, Wu Hui começou a convencê -lo a entender rapidamente.

"Veja bem, o preço de muitas casas novas agora caiu abaixo dele (desenvolvedor). Mas, neste momento, ele precisa vendê -lo abaixo do preço de custo. Você precisa remover o dinheiro primeiro. O fluxo de caixa não está nervoso e Definitivamente, não está disposto a ser descontado. , Eu definitivamente quero ganhar dinheiro.

(Feng Kai e Wu Hui no texto são um pseudônimo)