vip bet365

"Quanto mais caro a casa está vendendo, mas o lucro está ficando mais magro e o prêmio de Ensino do Ano é naturalmente bêbado".Imóveis, essa antiga indústria de Gao Fushuai, agora no ambiente ambiental do mercado imobiliário, foi descendo o altar "rico e voluntário", e o prêmio anual do funcionário está naturalmente enfrentando um encolhimento significativo.Há algum tempo, um "Relatório de Pesquisa Especial Anual da Prêmio Enterprise 2014-2015" mostra que o setor financeiro da Internet leva a vários setores com um prêmio de um ano médio de quase 40.000 yuan, e o setor imobiliário entre os três primeiros no passado caiu para o sexto.

Por trás disso estão as "três montanhas" com um declínio no desempenho de empresas habitacionais, alto inventário e cadeia de capital apertada.A partir de agora, 37 das 73 empresas imobiliárias listadas que foram anunciadas em 2014 caíram, 15 dos quais atingiram 300%, e muitas empresas podem sofrer perdas.O declínio nas margens de lucro afetará naturalmente os prêmios anuais e os sistemas salariais dos funcionários.Recentemente, um repórter do "Daily Economic News" entrevistou várias pessoas imobiliárias, tentando espiar o status de sobrevivência de todo o setor imobiliário por meio da mudança do ano -prêmio.

Era uma vez, o setor imobiliário foi um dos tiranos locais mais lucrativos.Antes, no círculo imobiliário, havia rumores de que o prêmio de recepção de uma empresa emitiu mais de 100.000 yuan. vip bet365

Mas o tempo mudou e os antigos tiranos locais não podem mais inchaço os envelopes vermelhos.Um repórter do Daily Economic News descobriu que a maioria das empresas habitacionais não encolheram o ano -prêmios devido à meta de vendas inacabada em 2014.Algumas empresas habitacionais até disseram que o desempenho em 2014 não foi concluído e se pode obter o prêmio de END do ano é um problema.Mesmo que algumas empresas que tenham concluído a missão de vendas em 2014, devido ao declínio das margens de lucro, o prêmio do ano -o prêmio será reduzido em comparação aos anos anteriores.

Quando o setor imobiliário entra na "Age de Prata" da "Era de Ouro", não apenas o tamanho e a participação de mercado das empresas imobiliárias, mas também o salário dos funcionários e os prêmios de Ensavras de Ano.

A maioria das empresas habitacionais tem um ano de encolhimento de prêmios/

"Em 2014, concluímos a meta e os lucros também foram bons, então o prêmio de End Ano ainda tem um crescimento considerável".

Como as primeiras ações de habitação interna que anunciaram o relatório de 2014, a Time Real Estate alcançou um valor de vendas de 15,2 bilhões de yuans ao longo do ano, um aumento de 38%no ano -ano -e o objetivo de exceder 15 bilhões de yuan foi estendido.A percepção do lucro líquido foi de 1,35 bilhão de yuan, um aumento de 39%em relação a 2013.

Coincidentemente, uma empresa imobiliária listada em Jiangsu foi pelo menos o prêmio de Ensino do Ano, pelo menos em 2014, devido ao seu bom desempenho em 2014 e pode até ser levantado adequadamente.As fontes da empresa disseram aos repórteres que o salário anual da empresa é o desempenho do fim do ano e alguns prêmios.

No entanto, a situação semelhante às duas empresas imobiliárias acima pode ser uma minoria.

"O prêmio do ano? Vamos ser quase os mesmos dos anos anteriores. A situação do (imóvel) não é tão bom. Definitivamente, não será tão local". , disse ao The Daily Economic News Reporter.

Fan Xiaoying disse que o sistema salarial de empresas habitacionais é geralmente um sistema salarial anual, e os prêmios do ano -estão vinculados à avaliação de desempenho.Quando as empresas imobiliárias forem melhores, elas definitivamente enviarão mais."Mas definitivamente não é um ano de salário. A base salarial dos funcionários de base aumentará, mas o salário dos executivos pode enfrentar mudanças".

"Esse é o" Ano -prêmio da família de outra pessoa ", só podemos ligar para o 'Ano -End'".

Um líder em uma empresa imobiliária líder em Henan disse que o prêmio anual da empresa é emitido em duas partes, e uma delas é emitida aos funcionários da sede, cerca de 3 a 5 meses de salário, e o outro é para a empresa do projeto, que é emitido de acordo com o desempenho do desempenho.

Ele apresentou que, em termos de empresas de projeto, o desempenho do desempenho será emitido, caso contrário, haverá não.Mas em 2014, o objetivo não foi alcançado, então o prêmio do ano -basicamente desapareceu.

Uma fonte próxima ao Country Garden disse aos repórteres que, embora a empresa tenha concluído com êxito a meta de vendas anual em 2014, devido ao aumento das vendas de contratos de 123%em 2013 para 21,5%em 2014, a situação geral do ano -prêmio em geral apareceu em geral situação.Além disso, a maioria dos projetos também diminuiu do plano de "compartilhamento de conquistas".

Por outro lado, a diferenciação de prêmios de prêmios de ano de empresas habitacionais que não concluíram a meta de vendas é ainda mais grave.No "sul da China Cinco Tigres", os insiders que não concluíram as metas de vendas disseram aos repórteres que a distribuição anual do ano anual da empresa depende principalmente da conclusão das vendas de desempenho pessoal e de projetos regionais. No início do ano, espera -se que o prêmio anual do ano não seja afetado.

Outra pessoa do departamento de marketing de uma empresa imobiliária central da empresa que não concluiu a meta de vendas também revelou que, como as vendas de vendas em 2014 não atenderam ao padrão, a sede da empresa notificou para não fazer uma avaliação e o ano -End Prêmio foi cancelado.

O salário do setor imobiliário pode ser reduzido/

Para a maioria das pessoas imobiliárias, além do encolhimento do ano -prêmios, é ainda mais triste que o possa ocorrer após o festival.

De acordo com Ma Shuiwang, vice -gerente geral da Zhengzhou Yongwei Real Estate Co., Ltd., em geral, a avaliação salarial dos gerentes profissionais deve entrar em contato com cinco indicadores, ou seja, o status de conclusão da tarefa, progresso da imagem da engenharia, garantia de fatores de segurança, engenharia qualidade e gerenciamento de equipes.Como as vendas em 2014 não são boas, o padrão salarial anual de gerentes profissionais é menor do que nos anos anteriores.

Além disso, existe uma lacuna entre o salário de empresas privadas e funcionários da empresa de propriedade estatal.Segundo Ma Shuiwang, em geral, os salários das empresas privadas são mais altas do que as de empresas estatais.Os fatores de produção das empresas privadas são otimizados, incluindo pessoal, construção de hardware, construção de software etc.O sistema de emprego de empresas privadas também é mais flexível.

Um cabeçalho imobiliário em Pequim disse que a bolha salarial no setor imobiliário em 2015 diminuirá. milhões de yuan.

No entanto, Ma Shuiwang apontou que o salário anual dos gerentes profissionais de empresas habitacionais não deve ser reduzido.Por exemplo, algumas empresas de desenvolvimento contratarão todo o projeto para gerentes profissionais com um salário fixo, e os gerentes profissionais têm determinadas ações, o que ajudará a melhorar seu entusiasmo.

Uma fonte próxima ao grupo de Guangdong Fangzhi disse aos repórteres que, devido à apertada cadeia de capital, alguns funcionários dos funcionários da empresa ficaram adiados por mais de meio mês desde junho de 2014 e o ano -os prêmios não são esperados.

O relatório "Status de financiamento do NACIONAL REAL Estate" 2014 divulgado por Yiju mostra que, desde 2014, o mercado imobiliário diminuiu gradualmente e a pressão nas empresas habitacionais aumentou passo a passo para o fundo do vale no terceiro trimestre.No quarto trimestre, havia sinais de recuperação em algumas cidades, juntamente com a pressão de concluir as metas de vendas no final do ano, aumentar os esforços de vendas, aumentar o desempenho das vendas e a pressão sobre os fundos corporativos para facilitar.

Por trás disso está o fraco crescimento das empresas habitacionais.O repórter "Daily Economic News" notou que, a partir de agora, 73 das 144 empresas imobiliárias em Xangai e Shenzhen lançaram o trailer de performance de 2014, representando mais da metade.Entre essas 73 empresas habitacionais, 36 alcançaram o crescimento do desempenho e os outros 37 diminuíram, dos quais 15 empresas habitacionais disseram que podem sofrer perdas.Entre as empresas habitacionais com um declínio no desempenho, Shenzhen Datong (000038, SZ), Rongfeng Holdings (000668, SZ) e Pearl River Holdings (000505, SZ) diminuíram exceder 1.000%; Shida, Shida, o grupo (600734, SH) e outras 12 empresas imobiliárias, caíram mais de 100%.

"" "

Jiazhaoye Suspense anual do prêmio: somente quando você vende o projeto para ficar rico?

Toda vez que um repórter Bai Yajing é de Shenzhen

Se você deseja selecionar a "pessoa imobiliária mais infeliz" em 2014, os funcionários de Jiazhaoye podem ter mais motivos para serem eleitos.

Obviamente, concluiu com êxito a meta de vendas de 2014, e espera -se que ele obtenha um grande "envelope vermelho" no grande chefe, mas por causa da crise repentina, interrompeu o ritmo do prêmio original do ano.

Pessoas próximas à pessoa encarregada da distribuição salarial em Jia Zhaoye disseram ao repórter de "notícias econômicas diárias" que seus prêmios de ano -encolherão acentuadamente. vip bet365

No entanto, de acordo com as estimativas dos repórteres, mesmo que o prêmio do ano -diminua para um salário mensal, em torno do festival da primavera, Jiazhaoye precisa de pelo menos 60 milhões de yuans em dinheiro para pagar um salário mensal e um prêmio de ano.

Quando a conta bancária é deduzida, a dívida que precisa ser paga imediatamente é mais de 28 bilhões de yuan. Método Jiazhaoye usará?Huang Lichong, diretor do Hong Kong Yuehai Securities Investment Bank, disse que a empresa tem a obrigação de pagar o salário do funcionário antes de pagar a dívida.

O prêmio de END do ano é de 1 mês de salário/

"Haverá um prêmio de um ano? Se você o enviar, quando você envia, quanto você envia? Ainda não sabemos."

"Vamos deixar para lá, e não há acordado no contrato que ele será enviado."

Li Rou disse que, como sempre, alguns anos atrás, o trabalho interno de Jiazhaoye já estava no fim do trabalho."De acordo com a convenção, a empresa começará um ano -prêmio no dia anterior ao feriado, mas o feriado deste ano é muito cedo. Em 16 de fevereiro, não podemos ir trabalhar, por isso também estamos adivinhando se está distribuído em De acordo com as férias nacionais, ou no dia 16, podemos nos dar no dia 16 para nos dar. "" ""

De acordo com o entendimento do repórter, após a inadimplência da dívida, a operação interna de Jiazhao ainda está operando normalmente.No entanto, um número considerável de funcionários na época estava preocupado com o status de caixa da empresa e acreditava que seria difícil pagar em breve.

Antes da confirmação de Sunac sobre a aquisição da equidade dos irmãos Guo dos Jiazhaoye, um funcionário Zhao Wei (um pseudônimo) dentro de seu funcionário interno disse que depois que o projeto foi selado um após o outro, "o salário provavelmente não poderá emiti -lo no próximo mês, Então ele estava silenciosamente procurando um novo emprego.

Li Rou também disse: "Por um tempo, as perspectivas da empresa não eram claras e todos ficamos desanimados. Embora a empresa não tenha dito que nenhum salário foi pago no nível da empresa, todos se sentiram muito enforcados".

Depois que a aquisição da Equidade dos Irmãos de Guo foi determinada, a idéia de Zhao Wei de sair foi temporariamente demitida.Ele apresentou que, em 30 de janeiro, os executivos de Jiazhaoye disseram na reunião anual interna que o prêmio do ano -definitivamente continuará a postar.

Li Rou disse que nunca tinha ouvido falar disso."Existem vários rumores sobre o ano -prêmios. Se você não pode sair, podemos entender que a empresa está no momento".

Xu Ming (pseudônimo), responsável pelo trabalho de recursos humanos em Jiazhaoye, disse ao repórter do "Daily Economic News" que, embora o prêmio do ano -o final ainda não tenha sido emitido, o padrão foi estabelecido, ou seja, um salário mensal .

De 100.000 a 10.000 lacunas/

Anteriormente, os funcionários de Jiazhaoye têm muitos prêmios anuais do ano e estão no meio da indústria.

Xu Ming disse: "Antes de 2014, Jiazhaoye foi avaliado de acordo com os quatro níveis do desempenho anual ABCD, e pagou de três a seis meses, respectivamente (como prêmios do ano). Salário, meio mês de salário dentro de meio ano .

Ele apresentou que o salário final dos funcionários comuns de Jiazhaoye varia de 7.000 a 17.000 yuan.Se os padrões anteriores de distribuição, o prêmio anual de funcionários comuns poderá atingir até 100.000 yuan.

Os benefícios usuais dos funcionários de Jiazhaoye não são pequenos.Xu Ming disse que cada festival tem um cartão de compras. , etc. Yuan.

A maioria dos salários anuais das empresas habitacionais é dividida em duas categorias. , a parte de interceptação é multiplicada por um coeficiente, que é o prêmio de End.

Ren Zhong disse: "No passado, a empresa emitirá um ano -prêmio que varia de 4 a 6 meses, de acordo com o desempenho de cada pessoa. O padrão de referência para este ano -prêmio é o nosso salário mensal e não há não interceptação."

Zhao Wei disse que, embora tenha dissipado a idéia de demissão, muitos colegas ao seu redor estavam procurando um emprego.

A pressão de mais de 60 milhões de yuans em dinheiro/

De acordo com o relatório anual de Jiazhaoye de 2013, em 2013, o "salário e salário dos funcionários" pago por Jiazhaoye foi de cerca de 405 milhões de yuan, e o custo total do custo dos funcionários foi de 538 milhões de yuans.

Antes de 2014, o prêmio anual do ano de Jiazhaoye era um salário mensal que varia de 3 a 6 meses.Se o valor intermediário for obtido, o salário médio de cada funcionário da Jiazhaoye por ano é de 16,5 meses.O "Daily Economic News" estima aproximadamente que, com 538 milhões de yuans, são 16,5 meses e o salário total que Jiazhaoye precisa pagar todos os meses é superior a 326 milhões.

Isso significa que antes e depois do festival da primavera deste ano, se o salário do funcionário foi adicionado em fevereiro de 2015, Jiazhaoye precisava de um total de mais de 60 milhões de yuans em dinheiro para os funcionários.

No entanto, a liquidez em dinheiro de Jiazhaoye está enfrentando a pior crise desde o estabelecimento da empresa.

Em 9 de fevereiro, a Jiazhaoye anunciou que havia acabado de pagar uma participação de US $ 23 milhões em juros expirados em 8 de janeiro antes de 7 de fevereiro de 2015.

Além disso, o anúncio mostrou que, em 31 de janeiro, Jiazhaoye recebeu um aviso de credores (incluindo parceiros do projeto) e solicitou que ele pagasse cerca de 28 bilhões de yuan em tempo real.Entre eles, 20,78 bilhões de yuan é um pagamento gerado pelos requisitos das operações diárias.Os processos judiciais sobre o desenvolvimento imobiliário de Guangdong Jiazhao e Shanghai Winwan Zhaoye envolveram 1,628 bilhão de yuan, e 8 decisões civis que emitiram preservação de ativos envolveram 2,678 bilhões de yuan.

Além dos fundos acima, em 31 de janeiro, Jiazhaoye também recebeu 52 outros pedidos de preservação de ativos pré -ativação que não foram emitidos temporariamente. vip bet365

O anúncio também mostra que Jiazhaoye também tem um empréstimo de 21,44 bilhões de yuan, ou pode ser reembolsado de acordo com o contrato relevante.

De onde vem o dinheiro?/ / /

Em 9 de fevereiro, Jiazhaoye anunciou que os bancos relacionados deduziram diretamente o saldo dos bancos em Jiazhaoye.

O relato do salário de Jiazhaoye e outras contas é o mesmo?Existe um risco de dedução?Huang Lichong disse ao repórter de "notícias econômicas diárias" que, na maioria dos casos, a conta é uniforme.

Quando se trata de Jiazhaoye, ele não pode ignorar seu Sunac "Bai Samurai".No entanto, esse dinheiro não deve ser capaz de tirar do Sunac.

Huang Lichong acredita que o adquirente geralmente não paga o prêmio de End.

Portanto, a questão é: como Jiazhaoye, que foi relatado repetidamente para pagar este ano -prêmio?Huang Lichong disse que Jiazhaoye pode pagar funcionários por venda sem ativos hipotecados.

De acordo com o Qianjiang Evening News, de 22 de janeiro a 30 de janeiro, os projetos do projeto de Jiazhaoye em Hangzhou Hangzhou, de Hangzhou, têm um total de cerca de 9.500 yuan/metro quadrado.Esse preço, em comparação com o preço unitário de cerca de 16.000 yuan/metro quadrado no segundo semestre de 2014, foi de 40 % de desconto. ser vendido com um prejuízo.

Segundo o relatório, a equipe do Escritório de Recepção Temporária do Projeto Hangzhou Ji Longshan disse que o preço unitário de mais de 9.000 yuan por metro quadrado foi vendido aos funcionários internos para deduzir o prêmio de End.

"" "

Prêmio Anual de Greentown: tocado por três principais variáveis

Cada repórter Yang Lingqiang de Xangai

"O prêmio de Greentown do ano pode ser de apenas 1/10 no ano passado."

Em 2014, a Green City China (03900, HK) não apenas completou 127%da meta de vendas anual, mas também estabeleceu um novo recorde de vendas.Hoje, porém, a indústria divulgou as notícias de que os prêmios de Ano Novo de Greentown não são tão bons quanto no passado.Nesse sentido, a pessoa relevante de Greentown, encarregada do marketing, disse que o assunto era puro rumores.Outro grupo de Greentown disse que o Greentown começará o prêmio de Ending de Ano, de acordo com os regulamentos anteriores.

No entanto, um antigo funcionário do Greentown Group admitiu que a SUNAC ajustou o sistema salarial de Greentown e aumentou bastante o salário mensal; portanto, o prêmio do ano -o END pode encolher.

Em 2014, o desempenho da Greentown pode ser o melhor da história.

No entanto, por trás do alto desempenho de vendas, é um declínio direto no lucro das vendas do projeto.Nos dias mais ferozes da disputa feroz entre o verde, Sunac, na casa de baixo custo, vendendo casas da equipe de Greentown, o que causou discussões acaloradas no setor por relatórios da mídia.Em outubro de 2014, um aviso de ajuste de preço da Greentown Zhejiang Company mostrou que a Greentown tinha projetos para perder dinheiro.

No caso de danos às margens de lucro, embora tenha criado o melhor desempenho de vendas da história, ainda não se sabe se a equipe do Greentown pode obter um prêmio generoso de ano.

Outra variável é o ajuste do Sunac do sistema salarial original.Como muitas empresas habitacionais, o Greentown original originalmente pagou alguma renda salarial até o final do ano e, em seguida, determinou o valor do prêmio de final do ano com base no desempenho pessoal e no desempenho geral da empresa.No entanto, em 2014, a equipe do Sunac que se estabeleceu em Greentown ajustou o sistema salarial de Greentown e distribuiu parte do salário emitido no final do ano para a distribuição usual.Portanto, algumas pessoas apontam que os prêmios do ano de Greentown podem mudar devido ao ajuste do sistema salarial.

A terceira variável vem da mentalidade dos funcionários da Greentown.Quando Song Woiping, presidente da China de Greentown, deixou Greentown para começar a cidade azul, ele se estendeu "galhos de oliveira" a alguns de seus antigos subordinados, mas esses subordinados antigos não seguiram a música Weiping no final, mas escolhem ficar .Hoje, embora Song Woiping voltasse a Greentown, os antigos subordinados não eram "leais" à música.

Em relação a essas preocupações dos funcionários, o feedback da Greentown Management é que o prêmio de End Nend Ano ainda será distribuído de acordo com o sistema anterior, e o princípio da distribuição não será diferente dos anos anteriores. vip bet365

O repórter do "Daily Economic News" enviou uma mensagem de texto de entrevista para Song Woiping para perguntar se haverá alterações na distribuição do prêmio do ano, mas até o momento da imprensa, a publicação não foi respondida.

No entanto, de vários sinais, o prêmio final de Greentown não deve ser tão otimista quanto os rumores disseram.Depois que a equipe do Sunac deixou Greentown, foi relatado que a espinha dorsal de Greentown se juntaria à Sunac.Nesse contexto, Song Woiping obviamente tem mais considerações para a estabilidade da equipe.

A equipe de Sunac pode estar em Greentown também recebe o prêmio de End?Song Woiping não respondeu ao repórter.Posteriormente, o repórter entrevistou Sun Hongbin, presidente da Sunac China, e não recebeu uma resposta.No entanto, de acordo com uma pessoa próxima a Song Woiping, a empresa não discutiu.Pessoas relevantes próximas aos aspectos de Sunac revelaram que, ao falar sobre o "acordo de separação" com Greentown, Greentown deve envolver a distribuição anual de prêmios do pessoal mencionado acima, de modo que os prêmios anuais das pessoas mencionadas acima não precisam se preocupar. vip bet365

Embora esteja atualmente incerto, com a personalidade de Sun Hongbin e as ações da aquisição de Jiazhaoye pela Sunac, ele deve pagar o máximo possível para o ano -prêmios a esses prêmios -da equipe de utensílios, de acordo com os princípios da Sunac.

Muitas pessoas ainda podem se lembrar do Weibo de Sun Hongbin: "... depois de ficar mais velho, espero fazer mais coisas -ganhar coisas, fazer menos vitórias e perdas e não fazer as duas coisas. Para proteger os direitos e interesses de seus funcionários, proteja Os interesses dos acionistas, protegem a paz e a felicidade dos membros da família e apoiam seus amigos ... "

Desde que o chefe já falou, estima -se que o prêmio do ano do funcionário ainda seja garantido.Repórter Wang Jie Distrito Jiayan