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Zhejiang online 27 de outubro Notícias (Li Danchao, repórter do Zhejiang Daily) O Banco Central decidiu que, a partir de 24 de outubro de 2015, reduziu o empréstimo RMB e a taxa de juros de depósito das instituições financeiras e inaugurou a sexta redução da taxa de juros desde o final de 2014.Esta é, sem dúvida, uma boa notícia para o setor imobiliário densamente financiado.

De acordo com as estatísticas do Instituto de Habitação Transparente, de 19 a 25 de outubro, a principal área urbana (excluindo Dajiangdong) novas casas comerciais assinaram um contrato com 1063 unidades, um aumento de 68 unidades de 995 unidades por semana, com uma média de 152 conjuntos por dia, 11.0 Area de contrato 11.0 10.000 metros quadrados.Dessa forma, desde outubro, o volume de transações de moradias comerciais em Hangzhou (incluindo Xiaoshan e Yuhang) excedeu 8.000 unidades, e o mercado imobiliário de Hangzhou pode inaugurar um desempenho de vendas de mais de 10.000 julho consecutivo.As pessoas do setor disseram que o aumento do inventário imobiliário em Hangzhou diminuiu a velocidade e o índice de saúde do mercado é melhor.

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"Acho que o momento de comprar uma casa é bom agora." Na cena de abertura da Vanke Park Avenue em Chengdong New Town, Xiao Liu e dois amigos vieram consultar os últimos descontos para comprar uma casa.Xiao Liu disse aos repórteres que haviam visto vários imóveis na cidade da cidade, porque eram apenas necessários clientes, eles prenderam os olhos em um pequeno apartamento de cerca de 90 metros quadrados, e "Double Drop" os fez se preparar para empréstimos para empréstimos para comprar casas.

Como Xiao Liu, os cortes na taxa de juros em 24 de dezembro fizeram com que muitos compradores sentissem a política favorável.Por exemplo, ao comprar uma casa, um empréstimo comercial é de 1 milhão de yuans, o período de empréstimo é de 30 anos e o método equivalente de reembolso de diretores e juros é usado após o corte da taxa de juros, o fornecimento mensal será reduzido em cerca de 153 Yuan Yuan e as despesas com juros serão reduzidas em cerca de 55.000 yuan. yuan.

Da perspectiva do volume de transação de um único mês, sob a influência das políticas favoráveis, como o "New Deal de 30 de março", a partir de abril, o volume de transações do mercado imobiliário atingiu repetidamente um recorde, e as transações têm excedeu 10.000 níveis em seis meses.Os repórteres descobriram que os 13 imóveis abertos em Hangzhou no fim de semana passado também alcançaram bons resultados.

Além do aumento das transações de novas casas, o segundo mercado imobiliário também teve um bom desempenho.De acordo com os dados da rede habitacional transparente, na semana passada, a segunda habitação da área urbana principal de Hangzhou assinou 982 unidades, um aumento de 4,8% -em um mês, tornando -se o maior volume de transação do segundo mercado imobiliário de mão na segunda metade do ano.Jing Haiyan, gerente de gerenciamento de recursos imobiliários de Zhejiang Zhongyuan, disse que a "queda dupla" é a cereja no bolo para os clientes em potencial do segundo mercado do mercado imobiliário, e o efeito dobrável da política é ampliado.

Habitação aprimorada dewy rápido

Das dez principais listas de vendas de imóveis em Hangzhou por algumas semanas, pode -se descobrir que o setor imobiliário com um preço médio de cerca de 20.000 yuan é o mais popular entre os compradores, e a moradia aprimorada é divorciada mais rapidamente.

Tanto Vanke Kun quanto Yuquan e Dexin Zhejiang Tour lançaram uma moradia aprimorada de cerca de 130 metros quadrados e atingiram as dez listas de vendas principais em Hangzhou por várias semanas.De acordo com Zhu Chunqin, gerente de clientes da Divine e Zhejiang viajando, em comparação com os clientes justos, o estímulo dos clientes para dividendos de políticas é mais sensível, e essa parte da demanda é enorme. tabela jogos flamengo 2019

Nesse sentido, Zhang Huifang, gerente geral da agência Win -Win em Hangzhou, obteve um consenso: "A era de apenas uma única e passou, e a melhoria de uma demanda melhorada ocupou quase metade das montanhas, E a demanda deprimida do mercado finalmente foi divulgada ".

Obviamente, o mercado não é "um glorioso".Algumas pesquisas mostraram que, diante de mercados maduros e compradores de casas, o mercado imobiliário de Hangzhou apresentou um padrão de diferenciação pela primeira vez este ano.De janeiro a setembro deste ano, a Hangzhou (incluindo Xiaoshan e Yuhang) vendeu um total de 8.9936 unidades de casas comerciais. 35%.

"Se eu comprar uma casa, a primeira coisa a considerar é se a marca é credível; o segundo é o local, seja conveniente para trabalhar, seja apoiando e se há espaço para apreciação. Em resumo, considere o preço Fatores, se pode pagar. "Sr. Wu, um comprador de imóveis, parece que se o imóvel vende bem é se é totalmente considerado as necessidades dos consumidores.

Jing Haiyan acredita que a oferta e a demanda sempre determina a direção do mercado imobiliário. Win, porque o mercado se tornou cada vez mais racional. tabela jogos flamengo 2019

O índice de mercado é bom como um todo

Nos dados mensais de mudança de preço divulgados pelo Bureau Nacional de Estatísticas, o preço de novas moradias comerciais é o mais preocupado.

A partir dos dados divulgados pelo Bureau Nacional de Estatísticas no dia 23, pode -se descobrir que os preços de moradias comerciais recém -construídas e casas de segunda mão em 70 cidades grandes e médias na China em setembro se expandiram.Como uma das palhetas que vale a pena observar nas 70 cidades, os dados de Hangzhou sempre receberam atenção.Em termos de dados do ano -o ano, o preço da habitação comercial recém -construída em Hangzhou aumentou 2,7%e os dados fixos diminuíram 4,8%.Em setembro, os preços de novas moradias comerciais em Hangzhou e Ningbo aumentaram os dados do ano -no mês e no ano. tabela jogos flamengo 2019

Estabilizar e estabilizar, e o aumento da faixa razoável é uma grande representação do mercado imobiliário.Desde março, vários departamentos fizeram um recrutamento do mercado imobiliário, e a nova política em série tem, sem dúvida, um efeito positivo no desenvolvimento constante do mercado imobiliário.No entanto, a alta sombra de inventário que o mercado imobiliário de Hangzhou está persistente, o que pode inevitavelmente deixar o mercado mais preocupado. tabela jogos flamengo 2019

"O alto inventário é uma conta histórica. Os 180.000 conjuntos são o inventário explícito que todos vêem. A redução do suprimento de terras traz inventário invisível. Isso é invisível. Fang Zhang, o reitor do" Instituto de Pesquisa Habitacional Transparente, disse que o índice de saúde Do mercado imobiliário de Hangzhou pode ser confirmado em três aspectos: o volume de inventário diminui gradualmente, o ciclo de retorno retorna ao intervalo razoável e o preço da habitação para e se estabiliza.

Desse ponto de vista, o mercado imobiliário de Hangzhou se estabilizou como um todo, mas a diferenciação do desempenho de vários setores regionais é inevitável. tabela jogos flamengo 2019