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A Beijing Business Daily (repórter Liu Yu) após muitos anos de crescimento, os desenvolvedores que entram no setor imobiliário comercial estão se tornando racionais.De acordo com as últimas estatísticas, o número de abertura da loja no China East District, o shopping center de 2015, pode ser visto que aqueles que podem continuar cultivando imóveis comerciais são grandes promotores imobiliários. A origem da "classe não -científica" e desenvolvedores pequenos e médios são gradualmente pacientes. sonhar com outra pessoa ganhando na loteria

Um relatório recém -divulgado mostra que, em 31 de dezembro do ano passado, foi aberto um total de 178 shopping centers grandes e médios no leste da China (não há pequenos shoppings e mercados profissionais com menos de 30.000 metros quadrados, caso contrário, o número total de projetos irá exceder muito mais de 200).Da perspectiva de Xangai como centro de coração, a maioria dos novos projetos comerciais foi empilhada em Xangai, Jiangsu, Zhejiang, Shandong e outros lugares.Entre eles, a província de Jiangsu é a cidade mais quente do leste da China, com um total de 68 novos comerciais, e não faltam marcas estrangeiras bem conhecidas, como Shin Kong Sanyue, Eslite, Yongwang e outras marcas estrangeiras bem conhecidas. sonhar com outra pessoa ganhando na loteria

Do ponto de vista dos 178 novos projetos comerciais, o pano de fundo do desenvolvedor mudou de uma variedade de campos no passado para se concentrar nos atributos de associações imobiliárias comerciais, como imóveis e varejo.Segundo as estatísticas, Wanda abriu 8, 5 de Baolong e Yintai, 4 Golden Eagle Group e 3 em Ruian.Do ponto de vista do tipo de shopping, o número de ultraces aumentou significativamente e os projetos de desenvolvimento de supermercados cresceram rapidamente. sonhar com outra pessoa ganhando na loteria

Comparado com o crescimento de alta velocidade dos últimos anos, o desenvolvimento de imóveis comerciais é gradualmente calmo e não há alguns desenvolvedores que começaram a se aposentar no ano passado.No entanto, seja vendendo secretamente ou publicamente, devido ao alto investimento no estágio inicial, os desenvolvedores geralmente são difíceis de reduzir as expectativas psicológicas, o que também faz com que muitos projetos no mercado vendam intenções, mas existem poucos itens de transação reais.Após o crescimento explosivo de projetos comerciais, as desvantagens da falta de planos relacionados estão se tornando cada vez mais proeminentes.Liu Bing, presidente da loja de departamentos de Wangfujing, disse que o desenvolvimento e o planejamento do setor de serviços de negócios da China é formado pelo mercado e desenvolvedores, mas é planejado através do planejamento do governo no exterior.Projetos comerciais na região podem evitar concorrência cruel, e os vários formatos do distrito comercial são relativamente completos.Atualmente, as lojas de departamento e os shoppings se acumularam para causar situações de excesso estrutural, mas os negócios reais de alta qualidade ainda estão em um estado escasso.Em alguns países desenvolvidos, os formatos, funções e serviços no distrito comercial serão cuidadosamente planejados, e a proporção de formato e a introdução da marca em grandes empresas também serão científicas.Por exemplo, o raio de 1 km da comunidade é principalmente supermercados; sonhar com outra pessoa ganhando na loteria

Guo Zengli, diretor do Centro de Informações da Indústria do Shopping China, disse que o mercado comercial atual está enfrentando problemas muito severos. O mercado de compradores não pode ser ampliado.Muitos projetos de venda pensarão que o preço é alto no momento.Guo Zengli acredita que os investidores que podem entrar nesse campo podem sentir que os negócios não podem ganhar dinheiro rápido.O setor imobiliário comercial visa retornos sustentáveis ​​de longo prazo.Comparado com os conceitos imaturos e os modelos da maioria dos desenvolvedores domésticos, grupos de financiamento estrangeiro, como a IKEA e a Swire, são mais estáveis. sonhar com outra pessoa ganhando na loteria

De acordo com Wang Yongping, vice -presidente e secretário -general da China Commercial Real Estate Alliance, a operação do projeto comercial em si é insatisfatório, mas a alta avaliação pode ser considerada pelo preço das casas e lojas vizinhas.No entanto, a situação atual é que existem muitos vendedores de alto esperado e poucos compradores que podem assumir o controle.Wang Yongping disse que a concorrência em homogeneização no caso do planejamento imobiliário de negócios se intensificou e as vantagens estáticas de projetos comerciais que surgiram anteriormente (grupos de clientes periféricos, seleção de sites etc.) foram severamente enfraquecidos.Novos projetos surgiram sem parar e o bolo do mercado comercial foi gradualmente diluído.