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Com o final do feriado do festival da primavera e o calor do clima, o mercado imobiliário de Pequim deve se despedir do "frio frio" nos dois meses anteriores e inaugurado a tradicional "Spring Xiaoyangchun".Em particular, no recente nível político, sob o impacto de ir ao inventário do mercado imobiliário e reduzir o imposto sobre a escritura de compra, a segunda mão -de -obra assumiu a liderança ao sair do período de descanso de férias.De acordo com as estatísticas do meu amor pela minha família, na primeira semana após o festival da primavera (14 de fevereiro a 20 de fevereiro), o volume de assinatura on -line de moradia de segunda mão em Pequim é tão alta quanto 6048 unidades, com um turnover diário médio de 864 unidades.

A nova casa que sempre foi levada em uma casa lenta de segunda mão é quase incapaz de se segurar.De acordo com as estatísticas da pesquisa da agência Yahao, Pequim inaugurará um pequeno suprimento de pico em março e os velhos imóveis ao longo da estrada do anel são muito raros na área urbana.Comparado com o fornecimento de dígitos em fevereiro, o novo mercado em março não apenas tem um grande número, mas também a área que pode ser selecionada aumenta significativamente.

27 novos mercados entram no mercado

Múltiplos projetos externos de quatro e quatro anos atraem atenção

Devido ao impacto dos feriados, o novo mercado imobiliário em fevereiro ficou muito silencioso ao longo de fevereiro.Existem muito poucos novos mercados para entrar no mercado.O mercado imobiliário é como um jogador com uma grande jogada. . resultado jogo do bicho 15h bahia

Da perspectiva da nova oferta, março está prestes a "abrir o poder de fogo".De acordo com as estatísticas das agências de Yahao, em março de 2016, o mercado residencial de Pequim deve ter 27 projetos para entrar no mercado, incluindo 10 novos novos mercados, incluindo Qingcheng International Center, oito Dou, Wanze · Jinghai Plaza, impressão de Zijin, etc. E 17 projetos antigos, incluindo Shoukai Poly Xiyuecheng County, Shoukai Xiyue Shang County, Financial Street (Chang'an), etc.

Guo Yi, diretor do diretor de marketing da Yahao Institution, acredita que, após a crise do suprimento em janeiro e fevereiro, a temporada de vendas de 2016 foi oficialmente aberta em março.Além disso, nos últimos dois anos, muitas terras residenciais foram negociadas em Pequim.Sob as expectativas ferozes da nova concorrência de novos mercado no futuro, o mercado antigo começará a entrar no mercado no período posterior, evitando a borda de novos mercados puros.

Da perspectiva da área de suprimentos, em março, 12 áreas como Chaoyang, Xicheng, Darling e Haidian têm um novo suprimento. e Fangshan três são três. %.Por exemplo, o primeiro condado de Kaixi Yue Shang, que fica perto do leste da quinta estrada leste, e o Ba Dough on Datun Road, etc. Esses projetos de cinco anos são os produtos médios -altos que se concentram Ao melhorar os produtos de dois quartos ou três salários acima de 100 metros quadrados.

No entanto, embora o número de novos projetos obviamente tenha resolvido em fevereiro, os especialistas do setor acreditam que não haverá suprimento de explosão este ano.Guo Yi acredita que, por um lado, devido à falta de suprimento de terras residenciais nos últimos dois anos, reduziu o desenvolvimento no futuro, e as empresas habitacionais não se apressarão em liquidar o projeto em suas mãos. Nos custos de terra, o preço de vários projetos é alto.Afetada pelos dois fatores acima, a oferta de mercado em 2016 mostrará um desempenho de "preço pequeno e alto preço".

A citação média do novo mercado atingiu 46.000 yuan/metro quadrado 3 milhões.

Do ponto de vista do preço de abertura, um total de 12 projetos dos 27 novos mercados anunciaram o preço, e a cotação média atingiu 46.000 yuan/metro quadrado.No geral, muitos projetos antigos foram significativamente melhorados porque o tempo de abertura está longe do tempo de abertura, mas a maioria dos preços dos projetos de entrada do mercado ainda não foi determinada.Em particular, alguns dos produtos recém -necessários são mais cautelosos.Os repórteres diários da juventude de Pequim chamaram o leste da Ásia · Langyueju, a Península de Vanke Changyang da Cofco e o escritório de vendas do Financial Street (Changan) do pequeno apartamento, e todos eles não receberam um preço claro de venda da equipe de vendas deve ser anunciado na abertura.

"De fato, isso também reflete que a maioria das empresas é cautelosa sobre o mercado imobiliário atual". O período recente das políticas favoráveis ​​é liberado continuamente e o segundo mercado imobiliário apareceu repetidamente em aumento de preços, o que levou à re -avaliação do preço de novas casas. resultado jogo do bicho 15h bahia

No entanto, um repórter da Pequim Daily também aprendeu que, embora o preço geral do mercado imobiliário tenha aumentado, alguns projetos começaram a dar alguns descontos para atrair clientes para removê -los rapidamente.Por exemplo, a mansão Chunxinzhongmei Mimo deve ter um preço de abertura de 15.000 yuan/metro quadrado e seu principal edifício comercial e residencial pequeno, com um preço mínimo único de apenas trinta e 400.000.Além disso, alguns mercados antigos também escolhem a estratégia para entrar no mercado nos estágios posteriores, como o primeiro Condado de Kaipili Xiyuecheng e o investimento em Pequim Yintaiwan West China, fora da quarta estrada. Preço unitário.

As pessoas da indústria acreditam que, sob a pressão de novos mercados e casas de luxo em muitas cidades este ano, alguns projetos antigos com boas posições já renderam o custo. Ou até mesmo adicionar preços também é muito bom.

No entanto, como o aquecimento geral do mercado imobiliário é óbvio, mesmo que alguns projetos não tenham sido promovidos acentuadamente, o limiar para comprar uma casa em Pequim melhorou silenciosamente.De acordo com os dados divulgados pelo Departamento de Pesquisa de Mercado Real de Planícies Centrais, nos últimos meses, o número de contratos assinados pela moradia comercial de Pequim Pure Commercial é 4.299, dos quais apenas 2.383 unidades dentro de 3 milhões de yuans, representando 54,6%.Entre essas propriedades em 3 milhões de yuans, mais da metade delas está localizada em municípios distantes como Pinggu, Huairou, Miyun, Yanqing e Fangshan.Além disso, as pessoas da indústria prevêem que, no futuro, com o "rei do rei", haverá menos casas de baixo custo em novas casas entrando no mercado em Pequim.Zhang Dawei disse: "Esses dados também significam comprar uma casa em Pequim. Se o local não for muito remoto, o" preço inicial "custa cerca de 3 milhões".

Novas regras para ações e impostos melhoram a demanda por projetos de médio porte esperam vender -se com calor

A melhoria do limiar para comprar uma casa fez com que muitos compradores que melhoraram as mudanças da casa começaram a se preocupar. o mercado.

Em 19 de fevereiro, os três ministérios e comissões emitiram em conjunto um total de três novas regras sobre o imposto sobre a ação e o imposto comercial. Área de 90 metros quadrados e abaixo da taxa de imposto é cobrada sobre a taxa de imposto;

Guo Yi acredita que a mudança no escopo desta cobrança de impostos de ação. Isso anteriormente precisava ser pago antes foi reduzido para um mínimo de 1%.

Tomando a única casa da casa da família pelo preço total de 5 milhões de yuans como exemplo, se a nova política for julgada como uma moradia não -Tutong antes do New Deal, ela precisa pagar 150.000 yuan em imposto sobre ações O novo padrão é implementado, ele só precisa ser dividido de acordo com a seção da área. resultado jogo do bicho 15h bahia

Portanto, o New Deal é mais favorável para a primeira melhoria do controle total de preços.Entre os projetos que devem entrar no mercado em março, existem até 6 projetos residenciais aprimorados entre os quatro ou cinco anéis, incluindo o primeiro Condado de Kai Xiyue Shang, no quarto anel ring oriental, o primeiro Condado de Pauli Xiyue Cheng do The the Quarta Ring Road, o Badou do quarto anel norte e a famosa obra -prima da quarta estrada do oeste.

Guo Yi acredita que o ajuste do escopo da coleta de impostos da nova ação cobre completamente esses projetos, enquanto 2%e menos de 1,5%da redução e isenção de impostos, o que também é mais atraente para grupos de consumidores médios para a faixa média Portanto, o lançamento também fortalecerá a confiança de entrar no mercado para tais projetos.

Do ponto de vista do preço, o preço dos quatro projetos de orientação ainda é relativamente baixo na quarta estrada do Sul Central. como 50.000 yuan/metro quadrado.Afetado pelos dois aspectos acima, espera -se que a transação de melhorar as transações de produtos no mercado em março também liderará o mercado. resultado jogo do bicho 15h bahia

O primeiro tiro do Ano Novo da Terra é o primeiro a ser louco e os cinco anel ringue fora do Dargo

Ainda não chegou em março, mas há terras, além de moradias de segunda mão no mercado imobiliário.No dia anterior, em 23 de fevereiro, o mercado de terras de Pequim assumiu a liderança no primeiro tiro.Localizado fora da quinta estrada, duas parcelas de Huangcun e base biomédica em Daxing District entraram no mercado.No final, as duas terras foram incluídas na bolsa de renda da terra verde, que foram vendidas por 3,9 bilhões de yuans e 1,3 bilhão de yuan, respectivamente.Especialmente o enredo de Huangcun com os atributos de terras residenciais, após várias rodadas de licitação, a transação final atingiu 47.000 yuan/metro quadrado. No futuro.

Embora atualmente não haja projetos habitacionais comerciais em torno da terra, o preço médio das casas de segunda mão na cidade de Qingyuan Sili e Rainbow está abaixo de 30.000 yuan, que é muito menor que o preço do piso do rei da nova terra.Não é difícil ver que, no início do novo ano, o desejo do desenvolvedor de terra era sobre a terra.

De fato, desde 2015, a transferência contínua de alto preço permitiu ao mercado de terras de Pequim formar uma tendência de preços da terra do que os preços da moradia de segunda mão.Nesse sentido, algumas pessoas da indústria analisaram que o principal motivo é que o fornecimento de terras em Pequim, especialmente nas propriedades, está aumentando, mas, ao mesmo tempo, a demanda pelo mercado de terras está aumentando.Sob tais contradições, o pouso ativo se tornou uma escolha inevitável para as empresas imobiliárias.

Além disso, vale a pena notar que, a partir de 21 de fevereiro, de acordo com dados da Rede de Gerenciamento de Transações Imobiliárias de Pequim, o inventário geral da habitação residencial de habitação comercial de Pequim é de apenas 70.814 unidades. 2014.Além da habitação de garantia, o inventário residencial de habitação comercial pura real é de apenas 63.400 unidades.

O inventário inferior também levou à loucura da terra. para apoiar um aumento significativo.Hu Jinghui, vice -presidente da Weiye, disse que a redução de impostos dos vínculos com as cidades da primeira vez é limitada, e o efeito do estímulo da política monetária está gradualmente enfraquecido. A demanda subsequente da habitação pode ser insuficiente e o preço também será estável.Esta versão desta edição/repórter Li Zhu

O centro de vendas no local de vendas da Financial Street (Chang'an) está aberto

Em 22 de fevereiro, o Financial Street (Changan) inaugurou a grande inauguração do Centro de Vendas no Site.

Lu Dongliang, presidente da Pequim Jinshi Rongjing Real Estate Development Co., Ltd., fez um discurso, compartilhou os resultados e a visão do Centro de Rua Financeira (Changan) e expressou sua gratidão à atenção e apoio dos compradores de casas de casa ao longo dos anos.O presidente Lu disse que em 2015 éramos proveitosa e o desempenho das vendas foi impressionante.Em 2016, posicionamos -o como o presente ano do Centro de Rua Financeira (Chang'an), realizando perfeitamente a apresentação do produto e a apresentação de valor.

Então Lu Dongliang, presidente da Pequim Jinshi Rongjing Real Estate Development Co., Ltd., e representantes de clientes foram apresentados para a escultura "Dance Future". resultado jogo do bicho 15h bahia

Entende -se que a escultura do "futuro da dança" é baseada na ecologia, liberdade, liberação e agilidade da borboleta, simbolizando a visão do centro da rua financeira (Chang'an) como o novo marco de Pequim e a criação de um Belo futuro.Em uma atmosfera festiva, o centro de vendas no local do Financial Street (Chang'an) foi muito aberto, e os convidados de todas as esferas da vida foram recebidos com uma nova imagem. resultado jogo do bicho 15h bahia