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Em 28 de janeiro, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano, o Ministério das Finanças e o Banco Central emitiram em conjunto o "Aviso de Relacionamento do Requisito do Pagamento de Aluguel de Pagamento de Fundo de Previdência de Habitação" (a seguir referido como "Aviso "), e anunciou o relaxamento das condições para o funcionário retirar o pagamento do fundo de previdência da habitação para pagar o aluguel. Por três meses, você pode retirar o fundo de previdência para pagar o aluguel sem sua própria casa.O mais importante é que os funcionários possam retirar fundos de previdência de moradias sem fornecer faturas de aluguel e certificados de pagamento de impostos.

Nesse sentido, a pessoa relevante encarregada do Centro de Fundos de Providência de Dongguan disse: "Atualmente, o Dongguan Provident Fund Center não recebeu nenhum aviso dos departamentos relevantes e não executa o documento por enquanto. Os funcionários ainda precisam Envie faturas para solicitar a retirada da habitação de aluguel de fundos de previdência ".

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Extrair a cota e o período separados podem ser ajustados

No passado, ao alugar o fundo de previdência habitacional para a habitação de aluguel, era necessário emitir informações como contratos de aluguel registrados e faturas de aluguel.De acordo com o "Aviso", você precisará apenas apresentar um certificado sem certificação e sem faturas de aluguel, certificados de conclusão de impostos etc. não serão mais enviados.Além disso, o "Aviso" também propõe que, se você alugar uma habitação pública de aluguel, o contrato de arrendamento de habitação e o certificado de pagamento de aluguel devem ser fornecidos.

Quando um repórter entrevistou a pessoa relevante responsável pelo Dongguan Provident Fund Center, a pessoa responsável disse: "Atualmente, o Dongguan Provident Fund Center não recebeu nenhum documento de notificação dos departamentos relevantes e não executa o documento por enquanto .

"Atualmente, o pedido de retirada do funcionário do pagamento do fundo de previdência não tem restrições de depósito. Os funcionários atendem às duas condições a seguir para se candidatar à empresa: primeiro, funcionários de funcionários dos registros domésticos da cidade alugam na habitação da cidade; funcionários com mais de 5%(incluindo 5%), mas as duas situações acima precisam enviar faturas e certificados fiscais.

O repórter procurou os documentos de política relevantes do site oficial do Dongguan Provident Fund Center Contratos, faturas de aluguel, cartões de identificação e outras informações.

O aviso mostra que a nova política inclui principalmente três aspectos. de ambas as partes para pagar o aluguel para alugar. a área da habitação.

Em junho do ano passado, as "Diretrizes para alugar a extração municipal de moradias" emitidas pelo Centro de Fundos de Previdência Municipal mostraram que as moradias alugadas pelo requerente devem estar localizadas na jurisdição da cidade e devem solicitá -la dentro do período de validade do contrato . Renda mensal da família × 5%) × o número de faturas válidas;

Nesse sentido, a pessoa relevante encarregada do Centro de Fundos de Providência de Dongguan disse: "Quanto a se o prazo do valor da retirada da retirada do fundo de previdência e a retirada da retirada do fundo de previdência, o Centro de Fundo de Previdência Municipal declarou que ele Implementará a execução espiritual dos documentos emitidos.

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Fundo de previdência de retirada de aluguel 10 anos em 10 anos, 4656 canetas

De acordo com as estatísticas do Dongguan Provident Fund Center, a partir de 2004, o negócio de fundos de previdência com aluguel com um total de 4.656, com um valor total de retirada de 63,22 milhões de yuan.Pode -se observar que a quantidade e o valor da retirada do fundo de aluguel são relativamente pequenas.

Por que a proporção de retirada dos fundos de previdência habitacional é tão pequena?

Nesse sentido, Li Qingxing acredita que muitas pessoas não estão dispostas a solicitar um fundo de previdência para alugar uma habitação por causa do problema da fatura."Podemos analisar a partir de duas perspectivas de faturas. Antes de tudo, muitas pessoas podem não saber ir para a fatura, e ninguém percebe que o proprietário é obrigado a fornecer faturas de aluguel. Aluga as faturas e precisam pagar um determinado imposto, que fez com que muitas pessoas aumentassem o custo desta parte. resultado da mega sena conc 2521

É relatado que a retirada do fundo de previdência, para enviar faturas de aluguel e faturas fiscais, os impostos e taxas a serem pagos em vários lugares são diferentes, representando cerca de 4%a 7%do aluguel, o que é muitas despesas para muitos pessoas.De acordo com a pessoa relevante encarregada do Departamento de Tributação de Dongguan, o imposto de aluguel é cobrado de acordo com o valor do aluguel, e um determinado imposto operacional e imposto de renda pessoal será cobrado de acordo com o valor do aluguel do aluguel.Por exemplo, uma casa com um aluguel mensal inferior a 1.000 yuan exige um imposto imobiliário de 4%; Casa com um aluguel mensal de mais de 2.000 yuan, 4%dos imóveis precisam ser pagos.

O mercado de aluguel imobiliário de Dongguan é forte devido às vantagens geográficas únicas de Dongguan, juntamente com sua indústria manufatureira muito desenvolvida e um grande número de trabalhadores migrantes.No final de 2013, a população de registro doméstica de Dongguan era de 1,8893 milhão, com uma população permanente de 8,3166 milhões, e a proporção de população estrangeira era tão alta quanto 77,28%.

A julgar pelos dados da transação do jinxin Flush, quando os cidadãos optam por alugar uma casa, eles são mais inclinados a dois quartos com três quartos. de suas vidas.Zhang, membro da equipe do Jinxin Lianhe, disse que, da perspectiva do volume de transações, o Dongguan Hot Rent Real Estate é o distrito de Xintiandi, distrito de Dongtai, Citic de Sishe e Dongtai Garden.

Pode-se observar que, se a população acima atender às condições de retirada do Fundo de Previdência de Aluguel e usar o Fundo de Previdência de Aluguel para pagar o aluguel, é preciso 4%do imposto imobiliário e 0,7%a 12%do imposto de renda pessoal. Essência

Além disso, a política de retirada de fundos de previdência habitacional para alugar moradias também exige que o aluguel exceda uma certa porcentagem da renda familiar.Li Qingxing introduziu: "Em 2004, funcionários com renda salarial de mais de 15%(incluindo 15%) do aluguel excederam a família (o mesmo registro doméstico) da família (incluindo 15%) pode solicitar o aluguel do aluguel do aluguel do Fundo de Providência Habitacional.

As pessoas do setor disseram que a retirada do fundo de previdência da nova política é uma boa notícia para funcionários que não houseling que pagam o fundo de previdência habitacional.Atualmente, a equipe de Dongguan é grande. resultado da mega sena conc 2521

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O aluguel de retirada de moradias do Fundo de Previdência afeta o valor do empréstimo na compra de uma casa

Algumas pessoas pensam que o significado do ajuste da nova política não é grande, porque o uso do fundo de previdência é usado principalmente na compra de moradias exigidas. dos empréstimos do Fundo Providente para comprar uma receita da casa é definida.Se os cidadãos pagarem o aluguel com antecedência, o aluguel afetará a cota do empréstimo do Provident Fund no futuro.

Nesse sentido, Li Qingxing disse: "A retirada dos funcionários dos pagamentos de fundos de previdência afetará o valor do empréstimo no futuro, mas, em geral, as pessoas que retiram a casa de aluguel do Fundo de Previdência não comprarão uma casa e aqueles que usam o Fundo de Previdência O empréstimo não alugará uma casa. "

De acordo com as estatísticas do Dongguan Provident Fund Center, a quantidade de retirada do Fundo de Previdência de Dongguan é muito grande a cada ano, principalmente para comprar o principal e os juros dos empréstimos para bancos habitacionais auto -ocupados, que podem atingir mais de 200.000 pessoas a cada ano. Cerca de 1.000 pessoas são extraídas a cada ano.Além disso, no final de 2014, o valor total do fundo de depósito do Fundo de Previdência de Dongguan era de 43,4 bilhões de yuan, e a taxa de empréstimo atingiu 62%.Pode -se observar que o saldo do fundo de previdência em Dongguan é muito abundante.

As pessoas da indústria acreditam que a baixa taxa de utilização do fundo de previdência se tornou uma crítica no setor. alugar uma casa.Atualmente, o fundo de previdência do meu país tem uma gama estreita de uso Estude como o fundo de previdência habitacional é mais eficaz.

Zhang Dawei, diretor do Departamento de Pesquisa do Estate Central Plains, também comentou alguns dias atrás que o Fundo de Previdência, como Fundo de Assistência Mútua do Funcionário, deve ser exercida na compra de uma casa. De fato, um bom benefício para compras fracas ou nenhuma necessidade de comprar um grupo de casa, mas é isso, mas esse o relaxamento dessa política basicamente não tem efeito no mercado.As mudanças na política do fundo de previdência que as pessoas de baixa renda desejam ver é aumentar a quantidade de empréstimos e reduzir a dificuldade de usar empréstimos de fundos de previdência.

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As informações do mercado de leasing devem ser mais completas

Em 14 de janeiro de 2015, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano emitiu as "opiniões orientadoras sobre a aceleração do cultivo e desenvolvimento do mercado de leasing habitacional". 3 anos.Imediatamente depois, em 28 de janeiro, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural, o Ministério das Finanças e o Banco Central emitiram em conjunto o "Aviso sobre Relacionamento das Condições com o pagamento do Pagamento de Aluguel de Habitação" e anunciaram o relaxamento do As condições para os funcionários retirarem o fundo de previdência de habitação para pagar o aluguel.

Algumas pessoas acreditam que as duas políticas foram introduzidas uma após a outra, por um lado, o uso do uso do fundo de previdência, por outro lado, aumentando o mercado de aluguel habitacional e melhorando as informações de leasing do mercado de leasing.

Hu Jinghui, vice -gerente geral do meu grupo de família, acredita: "Atualmente, a conexão entre o fundo de previdência habitacional e o mercado de aluguel não é bom. A taxa de registro de arrendamento de moradias é inferior a 5%. É difícil para os departamentos governamentais Não sei quanto é a habitação de aluguel real, onde é distribuído e quão alto é o nível de preços, o que é muito desfavorável para todo o mercado de aluguel.

Os especialistas acreditam que, atualmente, no mercado imobiliário, fluxo de informações, fluxo de capital e fluxo de serviços ainda não formou um circuito fechado.

Existe a seguinte situação resultado da mega sena conc 2521

Fundo de Providência de Caixa

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1. Compre, construa, revolta e repare moradias auto -ocupadas;

2. Aposentadoria e aposentadoria;

3. Perca totalmente a capacidade do trabalho e encerrar o relacionamento trabalhista com a unidade;

4. O trabalho é transferido para fora desta cidade, o Hukou sai da cidade e o assentamento de saída é resolvido;

5. Recomenda o principal e o interesse dos empréstimos auto -residenciais devido à compra, construção, reversão e reparação de empréstimos habitacionais auto -residenciais;

6. O aluguel excede a renda salarial da família (o mesmo registro doméstico) de mais de 5%(incluindo 5%) e os funcionários do aluguel de Hukou da cidade na habitação da cidade;

7. Os funcionários morrem ou serem declarados morte;

8. Os funcionários e unidades da cidade encerram o relacionamento trabalhista;

9. O funcionário e a unidade encerram o relacionamento trabalhista e recebem o "certificado de desemprego";

10. Os funcionários desfrutam da segurança mínima de vida;

11. As famílias de funcionários causam grandes perdas de propriedade devido a emergências;

12. Funcionários, cônjuges e crianças têm dificuldade na vida familiar devido a grandes doenças.

Escrito por esta edição: o repórter do Southern Daily Ye Yongyin