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O mercado de aluguel da China é subdesenvolvido e a taxa de rendimento será baixa naturalmente. quina perfeita

A conferência de trabalho econômico central justo apontou que a resolução do atual inventário alto do mercado imobiliário da China se tornou uma das cinco principais tarefas do trabalho econômico em 2016.Nesse sentido, também existem várias maneiras de remover o inventário nesta conferência central de trabalho econômico.Entre eles, as empresas imobiliárias devem reduzir os preços e cancelar as restrições administrativas no mercado imobiliário. De fato, nessas novas políticas imobiliárias, a habitação é incentivada a incentivar os investidores da habitação a comprar aluguel de moradias são uma das políticas mais novas e novas para a viabilidade do mercado. quina perfeita

Incentive o arrendamento de investimentos, de modo a digerir muito inventário em moradias urbanas, mas também resolva o problema do mercado de aluguel habitacional subdesenvolvido na China.É uma maneira "sustentável" de digerir o atual inventário habitacional alto de muitas cidades. quina perfeita

A idéia institucional do sistema faz sentido, mas em termos da situação atual, a política tributária imobiliária do governo ainda não foi claramente definida pelo investimento e consumo de moradia. o investimento e a especulação de moradias. quina perfeita

Em Hong Kong e países desenvolvidos na Europa e nos Estados Unidos, o investimento e a especulação após a compra de moradias foram definidos com muita clareza.Por exemplo, o imposto de renda para transações dentro de meio ano de compra de moradia é de 15%do imposto de renda e o imposto de renda de 10%da transação dentro de um ano após a compra de moradias é de 10%.Investimento habitacional estritamente separado do especulativo.Portanto, permitindo que os residentes comprem moradias para investimento em vez de especulativo, um sistema tributário rigoroso deve ser introduzido para distinguir o investimento habitacional do especulativo, caso contrário, ele causará facilmente especulação imobiliária e soprará a bolha imobiliária novamente.

Além disso, a lei de grandes mercados de leasing habitacionais também deve ser estabelecida para proteger estritamente os leasants habitacionais.Os locatários geralmente são os mais vulneráveis ​​ao mercado.É por isso que muitos moradores da China não estão dispostos a entrar no mercado de aluguel habitacional e enfatizam especialmente que devem ter suas próprias raízes de sua habitação. quina perfeita

Para fazer um pouco, além de melhorar as instalações jurídicas, é necessário organizar organizações intermediárias para proteger os locatários com base em acordos legais relevantes ou estabelecer departamentos funcionais do governo relacionados.Atualmente, não apenas não possui o estabelecimento de departamentos funcionais especializados em proteger os interesses dos locatários, mas também nenhum agências intermediárias correspondentes e nenhum acordo legal para proteger os locatários.Nesse caso, não é fácil tornar saudável o mercado de aluguel da China.O mercado de aluguel da China é subdesenvolvido e o rendimento do mercado de aluguel será muito baixo.Mesmo se você comprar uma casa, você apenas aprecia a especulação de moradia. quina perfeita

O mercado imobiliário desenvolvido na Europa e nos Estados Unidos é que esses países terão uma lei muito forte para proteger os locatários, para que os interesses dos locatários mais vulneráveis ​​não sejam vulneráveis ​​e saqueados.Nesse caso, o problema residencial dos moradores pode fazer escolhas diferentes para alugar casas ou comprar moradias de acordo com as condições do mercado.Se o custo de alugar uma casa estiver baixo e alugar uma casa for mais favorável, os moradores estarão mais dispostos a alugar uma casa.É por isso que muitos residentes nos países desenvolvidos preferem alugar uma casa sem estarem dispostos a comprar a causa raiz da moradia.Nesse caso, o mercado de aluguel habitacional se desenvolverá e prosperará.

Portanto, para permitir que mais investidores entrem no mercado imobiliário para digerir o inventário de alojamento alto, um sistema de mercado de aluguel maduro e próspero é o mais importante.

□ Yi Xianrong (economista)