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Anteriormente, os impostos para impostos da taxa de síndrome de 5%não excederam 100.000 yuan da receita mensal de aluguel de 2019-

北京个人出租房屋税率降至2.5%

O Pequim Youth Daily Reporter confirmou ontem a linha direta de 12366 de Pequim de que a receita mensal de aluguel não excede 100.000 yuan e é coletada em 2,5%.Anteriormente, a moradia pessoal de aluguel em Pequim geralmente cobrou impostos a uma taxa de coleta de síndrome de 5%.Atualmente, algumas ruas nas ruas do distrito de Chengliu emitiram um novo aviso em nome do ponto de serviço da fatura de aluguel de aluguel pessoal, levando os cidadãos a pagar impostos a uma nova taxa de imposto de aluguel de 2,5%.

De acordo com a equipe da linha direta de 12366 Beijing Tax, os novos regulamentos são que a renda mensal de aluguel (excluindo impostos) é inferior a 100.000 yuan, e a renda mensal de aluguel (excluindo impostos) a uma taxa de taxa abrangente de 2,5%é de 100.000 para Mais do que meta -in, é coletado de acordo com a taxa de coleta de síndrome de 4%. poker video aula

A renda mensal de aluguel com base na maioria das casas de aluguel é inferior a 100.000 yuan.

No passado, a habitação pessoal pode ser cobrada impostos a uma taxa de cobrança de 5%da síndrome. taxa.相当于每月可节省200元的纳税金额。

Além disso, desta vez a taxa de imposto não foi ajustada para não -humilhação, como lições individuais.No caso de selecionar o método da taxa de coleta de síndrome, a taxa de coleta de síndrome de dois grade permanece inalterada e o ponto mensal de renda do aluguel da taxa de recebimento da síndrome aplicável mudou em comparação com o anterior.Após o aumento da reforma dos negócios, o ponto crítico mensal do aluguel para calcular o imposto é de 31.500 yuan.Ou seja, uma taxa de coleta de síndrome de 7%de 7%do aluguel mensal está abaixo de 31.500 yuan (inclusive) e o aluguel mensal é superior a 31.500 yuan.

Entende -se que esta política é implementada a partir de 1º de janeiro de 2019.按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，也就是用收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。 poker video aula

Nos últimos meses, o "imposto sobre aluguel" está amplamente preocupado, especialmente em uma dedução fiscal para preencher o link de informações do proprietário.Muitos inquilinos são obrigados pelo proprietário a não declarar o conteúdo do baralho de imposto de aluguel.Alguns proprietários acreditam que o proprietário deduz 200 yuans de impostos, e o proprietário pagará quase 500 yuan em impostos, o que não é econômico.

Análise da indústria

A tributação de orientação é um processo de longo prazo

A tributação de Pequim para moradias de aluguel pessoal beneficiará, sem dúvida, a maioria dos proprietários e inquilinos.Algumas pessoas do setor analisaram que a nova política de redução de aluguel nas casas de aluguel de Pequim é propícia a aliviar a tensão entre o "pagamento de impostos" entre o proprietário e o inquilino.

Então, que impacto a redução dos impostos habitacionais no mercado de aluguel de Pequim terá?中原地产首席分析师张大伟表示，从法律角度看，房东出租房屋应该交税，但在约定俗成的当下市场，交税比例非常低，不足全国市场的1%。A proporção de pagamentos de pagamento de impostos, como Pequim e outras cidades, também é muito baixa.Os cidadãos não desenvolveram hábitos tributários no mercado de leasing habitacionais.Nesse caso, a orientação da tributação deve ser um processo de longo prazo.

Zhang Dawei acredita que os cortes de impostos são certamente bons para o mercado, reduzindo o ônus dos contribuintes e também propício a cultivar gradualmente os hábitos tributários.从之前的政策与新升级的政策看，租赁市场话语权掌握在业主手中，这种情况下，制定政策必须要考虑到相对弱势群体。Essa mudança considera a situação real do mercado.No entanto, na atual transação de leasing de mercado, a redução dos impostos sobre arrendamento no mercado tem pouco impacto no mercado porque a proporção de impostos é muito pequena. poker video aula

针对目前房屋租赁市场的情况 ， 58 安居客房产研究院首席分析师张波认为 ， 在目前国内的租赁市场上 ， 房东纳税的比例还比较小 ， 对个人房源出租监管存在漏洞 ， 征收税款的难度Também é grande e também é necessário estabelecer e melhorar o sistema de supervisão para pagamentos de pagamento de impostos.

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Dispensão ou perda de compra de carros e compra de casas e casas?

Após a implementação da reforma tributária individual, muitos cidadãos desfrutaram dos benefícios dos cortes de impostos.A Administração de Tributação do Estado anunciou em janeiro deste ano que, desde a reforma do imposto em outubro de 2018, a implementação da nova política por três meses reduziu os impostos de cerca de 100 bilhões de yuans em três meses e a renda salarial de mais de 70 milhões de contribuintes em todo o país não precisam pagar impostos.No entanto, muitos cidadãos estão preocupados com o fato de ter sido afetado pela compra de carros, compras de casas e liquidação de carros que foram vinculados a impostos individuais?Ontem, um repórter da Juventude de Pequim diariamente chamou a linha direta de 12366 de Pequim.Atualmente, o Departamento de Tributação Municipal de Pequim ainda não explicou oficialmente isso.

Para pessoas não -de -beijing, em termos de política habitacional, não há moradias nesta cidade e pagaram impostos individuais ou individuais nesta cidade por 5 anos consecutivos (inclusive). é necessário manter uma permissão de residência eficaz nesta cidade e, nos últimos cinco anos (inclusive) para pagar o Seguro Social e os impostos individuais nesta cidade;的个税完税证；积分落户方面 ， 纳税的年限和数量也会影响积分。 poker video aula

Zhang, que trabalha em uma empresa de tecnologia, disse que sua renda mensal era de cerca de 10.000 yuan antes do imposto, deduzindo o ponto de partida de 5.000 yuan e deduzindo projetos de dedução adicionais, como aluguel e educação infantil.Isso foi uma coisa boa, mas Zhang estava preocupado com o fato de suas qualificações para comprar e agitar o carro para comprar um carro foram afetadas.“到处打听这个事，但一直没有确切的答案，税务部门应该早日明确这个问题。”

Ontem, a equipe da linha direta de impostos de 12366 Pequim disse aos repórteres que a declaração zero de impostos individuais não é considerada um registro fiscal, que é calculado para interromper os impostos.Em relação a se os detalhes relevantes serão emitidos, o membro da equipe disse que não há atual, mas haverá regras detalhadas a seguir e aguardará a notificação acima.按照税务热线人员的说法，张先生在买房的问题上可以选择连续缴纳社保这一项，但摇号买车和办工作居住证等方面将受到影响。

Este grupo de documentos/repórter Zhu Kaiyun