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Que tipo de mansão é melhor vender em Dongguan?As estatísticas de instituições profissionais mostram que no ano passado, seja uma casa de luxo ou uma vila, é melhor vender para produtos com um preço total de 2 milhões a 3 milhões de yuan.Os insiders analisaram que, devido ao preço total pequeno e baixo dessas casas de luxo, foi recebido pela melhoria dos compradores da demanda, e os desenvolvedores também desejam seguir a rota "fino menor" para desenvolver casas de luxo.

Casa de luxo:

A melhor venda de menos de 100 metros quadrados

No ano passado, o mercado imobiliário não foi uma desaceleração.De acordo com os dados de monitoramento do Dongguan Central Plains Research Center, o suprimento total de casas de luxo em Dongguan no ano passado foi de 3900 unidades, com um total de 936.300 metros quadrados, uma diminuição de 43,83%em 2013; de 1,63%ano -o -ano.

Em termos de área de apartamentos, em comparação com 2013, a área da área de produtos convencionais fornecida por casas de luxo em Dongguan no ano passado foi concentrada entre 180 e 250 metros quadrados, representando 41,74%.No entanto, da perspectiva da taxa de vendas de novos produtos, a taxa de vendas de produtos abaixo de 100 metros quadrados é a melhor, até 97,92%. onde vai passar o jogo palmeiras

Do ponto de vista do preço total, a faixa de preço total da maior parte de transações nas casas de luxo de Dongguan no ano passado foi de 2 milhões a 3 milhões de yuans, representando 41,60%, seguido de 1 milhão a 2 milhões de produtos, com uma taxa de transação de 40,91%, e alto alto, embora alto e alto e alto, alto, alto, alto, alto, alto e alto e alto e alto, alto, alto, alto, alto, alto e alto, alto e alto, Alto e alto, alto e alto, alto, alto e alto, alto e alto, alto e alto, alto, alto, alto, alto e alto, alto e alto e alto e alto alto, alto, alto , e alto e alto e alto, alto, alto, e alto e alto e alto e alto, alto, alto e alto, alto, alto e alto e alto e alto e alto, alto, alto, alto e alto e alta, alta, alta, alta, alta, alta, alta, alta e alta, alta, alta, alta e alta. , e eles também são resistentes ao crescimento de preços.

Villa:

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No ano passado, o volume comercial de produtos da Villa diminuiu em quase 20 % no ano em ano.De acordo com as estatísticas do Departamento de Pesquisa de Mercado Real de Dongguan Plains, a área de suprimentos do mercado de Dongguan Villa no ano passado foi de 488.300 metros quadrados, e a área de suprimento caiu acentuadamente em 57,00%no ano -na área de transação; 665.300 metros quadrados, uma diminuição de 17,54%no ano -ano -ano; onde vai passar o jogo palmeiras

A julgar pelo gráfico de tendências da Villa Supply de 2008 a 2014, a área de suprimentos da vila no ano passado foi de 488.300 metros quadrados, uma nova baixa em 6 anos.Como as casas de luxo, a área dos produtos da Villa em Dongguan também está se tornando cada vez menor. onde vai passar o jogo palmeiras

De acordo com o Departamento de Pesquisa Imobiliária de Dongguan Plains, no ano passado, o fornecimento de pequenas e médias vilas de tamanho de 160 a 200 metros quadrados representam 35,20%. É preferido por pessoas e investidores. onde vai passar o jogo palmeiras

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Este ano, o fornecimento de casas de luxo em Dongguan será um ano em que a escala estiver esgotada, especialmente o mercado de vilas, existem muitos projetos, a distribuição regional é ampla, a linha de produtos é rica e a pressão de vendas que ela irá O rosto também aumentará.

De acordo com os dados que são estatísticas incompletas das planícies centrais de Dongguan, no final do ano passado, a área de inventário das casas de luxo de Dongguan ainda possui 558.200 metros quadrados. Espera -se que as casas vendam 919.500 metros quadrados.

Ao mesmo tempo, este ano que Dongguan deve ter 59 projetos particulares de villa, com uma área de mais de 1 milhão de metros quadrados.No final do ano passado, a área de inventário da Villa era de 1009.900 metros quadrados. Milhões de metros quadrados.Repórter Jiang Xingduan