melhores jogos mobile para jogar com amigos

Desde o mercado no mercado em dezembro do ano passado, o Fundo Fiduciário Real Estate (REITs) foi novamente apoiado pelo Ministério da Habitação e Construção ontem.No último lançamento do Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano "Opiniões Orientadoras sobre a aceleração do cultivo e desenvolvimento do mercado de aluguel habitacional" (a seguir referido como "opiniões"), enfatizará que o piloto piloto será promovido vigorosamente , exigindo que as cidades realizem ativamente e gradualmente se abriem.No entanto, quando o Ministério da Habitação e Construção estava entusiasmado com a promoção de REITs, os insiders do setor estavam preocupados com o caminho dos REITs.

O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano está apoiando REITs

Ontem, o Ministério da Habitação e Construção apontou nas "opiniões" que, a fim de fazer pleno uso de fundos sociais, entre no mercado de leasing, aumente o fornecimento de imóveis alugados por habitação multi -canal, incentivar ativamente o investimento de produtos REITs, requerem As cidades para realizar ativamente os pilotos do REITs e gradualmente se afastam. melhores jogos mobile para jogar com amigos

De fato, em 2009, meu país começou a estudar o piloto de REITs.Até o ano passado, foi relatado que os REITs deveriam iniciar o Pilot News em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen.

Os REITs chamados são um meio de securitização imobiliária.

Em relação ao principal corpo de REITs, Cao Qingzhan, um analista de gerenciamento de patrimônio, apontou que ele se concentrará principalmente em empresas de confiança, empresas de valores mobiliários, empresas de fundos e algumas outras instituições de fundos de private equity.Entre os fundos de oferta pública doméstica, Penghua e Guangfa lançaram fundos QDII investidos especialmente em REITs em mercados estrangeiros.

Altos impostos se tornam pedras

Por que os REITs que ficam em silêncio por muitos anos no país, por que está ansioso por ser lançado agora? melhores jogos mobile para jogar com amigos

Alguns analistas de mercado apontaram que, durante o período "Décimo segundo plano de cinco anos", meu país construirá 36 milhões de moradias acessíveis, com um custo total estimado de mais de 2 trilhões de yuan.No entanto, ainda se baseia principalmente no financiamento do governo central e no capital de transferência de terras do governo local, e a pressão de capital é grande.Mas o financiamento por meio de REITs pode aliviar a pressão de financiamento.

O Ministério da Habitação e Construção também apontou nessas "opiniões" que a promoção do piloto REITS é propícia a promover o desenvolvimento do mercado de aluguel habitacional, resolvendo os canais de financiamento das empresas e aumentando os canais de investimento para pequenos e médios investidores. melhores jogos mobile para jogar com amigos

No entanto, da perspectiva de muitos especialistas em gestão imobiliária e de ativos, ainda existe um obstáculo tributário ao impulso da REITS na China.

Zhang Dawei, analista -chefe do setor imobiliário de Pequim Central Plains, prevê que o mercado doméstico só pode ser promovido em uma pequena área, mesmo que o REITs fosse pilotado com sucesso, porque os REITs geralmente vêm do leasing imobiliário, mas o mercado de leasing do meu país é muito baixo, mesmo Negócios, mesmo negócios, até negócios, até negócios e até negócios. 'fundos.O mercado de leasing imobiliário estrangeiro é relativamente maduro e a renda dos REITs de países estrangeiros pode atingir pelo menos 5%. melhores jogos mobile para jogar com amigos

Além disso, o repórter aprendeu que a razão pela qual o espaço de lucro limitado para REITs em meu país é a alta tributação relacionada ao setor imobiliário.No entanto, de acordo com o vice -presidente da China Enterprise Investment Association e o ex -presidente do grupo Zhonghe Meng Xiaosu, a estimativa do rendimento naquela época, a diferença entre a demanda dos REITs não era pequena.

Meng Xiaosu apontou que o imposto sobre aluguel, imposto de renda e imposto sobre a propriedade da receita de aluguel de imóveis comerciais em meu país são relativamente altos. da renda do REITs.Isso também mostra que, se meu país não tiver uma política de isenção de impostos correspondente, os REITs não poderão obter desenvolvimento de grande escala.

A estrutura regulatória ainda está ausente

Além dos obstáculos tributários, que as autoridades regulatórias financeiras são atribuídas ao futuro, os REITs também precisam ser esclarecidos."A maior parte do setor imobiliário doméstico ainda é preferido para vender imóveis. Receio que seja difícil aceitar esse novo tipo de ferramentas de financiamento por um tempo. Além disso, como uma ferramenta de investimento financeiro, os REITs devem ter uma autoridade regulatória especial .

Além disso, as questões de entrada de investidores institucionais e gerentes de ativos também precisam ser introduzidos por regras relevantes. O mercado é raro. melhores jogos mobile para jogar com amigos

Não é difícil ver que, mesmo que haja casos bem -sucedidos das quatro principais cidades, se não houver um sistema completo de supervisão legal para garantir a operação de investimento do REITS, inevitavelmente não conseguirá lançar uma grande área na China.Por exemplo, em termos de tributação, os REITs nos Estados Unidos podem obter benefícios fiscais favoráveis.

PEIJING Business Daily Reporter Ma Yuyue Su Changchun

Notícias relacionadas

Meu país apoiará os desenvolvedores a alugar Holding Housing

Bushing Business Daily (repórter Jiang Mengwei) no futuro, os desenvolvedores usarão sua própria habitação para fornecer serviços de leasing para receber apoio nacional.Ontem, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano emitiu as "opiniões orientadoras do Ministério da Habitação e Construção ao acelerar o cultivo e o desenvolvimento do mercado de aluguel de habitação" (a seguir referido como "opiniões").As "opiniões" apóiam claramente as empresas de desenvolvimento imobiliário para alugar suas participações para a sociedade e incentivar as condições para as empresas de desenvolvimento imobiliário manter algumas moradias no novo projeto de habitação comercial para alugar no mercado. e modelo de operação profissional.Apoie as empresas de desenvolvimento imobiliário para colocar suas próprias moradias existentes no mercado de leasing, ou também podem ser convertidas em imóveis de pensão arrendados e imóveis em turismo.

Atualmente, muitos consumidores do meu país optam por encontrar suas casas na forma de casas de aluguel. Para melhorar o mercado de aluguel de moradias.Portanto, as "opiniões" apontaram que apoiar as empresas de desenvolvimento imobiliário a mudar seus métodos de negócios e mudam de um único desenvolvimento e vendas para o modelo de salvamento.

Além disso, as "opiniões" também são particularmente claras de que é necessário cultivar instituições que operam o leasing habitacional, incentivar o estabelecimento de instituições que operam o arrendamento de moradias. Aluguel social.Vale a pena notar que, para essas instituições, meu país os guiará ativamente a se envolver em serviços de operação de leasing habitacionais de unidades pequenas e médias e preços baixos.