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■ Família

De fato, o setor imobiliário da China se despediu da Era de Ouro, e as margens de lucro do setor continuaram a declinar, e está se tornando cada vez mais difícil ganhar dinheiro.No entanto, o setor de desenvolvimento imobiliário é caracterizado por ciclos de produção longa e grande inércia.A indústria mudou e os icebergs aparecem à frente, mas leva mais tempo para os desenvolvedores virar o navio. medieval merge crystal dice

Os dados do relatório anual da Real Estate Development Enterprises em 2014 não são ideais.De acordo com os dados eólicos, 75 empresas imobiliárias listadas em Xangai e Shenzhen anunciaram o relatório anual de 2014, com uma taxa média de passivos de 74,05%, e empréstimos de curto prazo aumentaram 29,33%no ano -o ano, o que significa nervoso.

Após o resfriamento universal de 2014, o setor de desenvolvimento imobiliário é desaceleração.O National Bureau of Statistics reflete os principais indicadores das empresas imobiliárias: empresas de desenvolvimento imobiliário em vigor.Em 2014, esse indicador diminuiu em 0,1% -em um ano e o aumento de mais de 10%nos últimos dez anos. . medieval merge crystal dice

Vale a pena notar que, no segundo semestre de 2011, o mercado nacional começou a se diferenciar, e a tendência das cidades de primeiro nível e algumas cidades de segundo nível.Compatível com ele, o desenvolvimento do desenvolvedor tornou -se diferente das pequenas e médias empresas habitacionais de tamanho, as empresas centrais são mais fortes que as empresas privadas e as empresas habitacionais que se destacam na primeira e na segunda linhas são mais fortes que a terceira e a quarta -Empresas imobiliárias mais tardas.Atualmente, a operação de algumas empresas imobiliárias é bastante estável, mas a maioria das empresas habitacionais já está em águas profundas. medieval merge crystal dice

Outro grupo de dados pode ser usado para evoluir a divisão de empresas habitacionais.Estatísticas dos dados do vento: em 18 de dezembro de 2014, havia 245 transações nas fusões e aquisições do setor imobiliário, com um valor total de 121 bilhões de yuan, um aumento de 80%ano -ano.Muitas empresas imobiliárias não podem viver nos dias e só podem "vender crianças e vender mulheres e vender a si mesmas".Se a disputa entre o patrimônio líquido de Greentown e a venda de "cisnes negros" em Jiazhaoye é apenas um caso individual de grandes empresas imobiliárias, milhares de empresas imobiliárias se retiram silenciosamente e até o chefe correndo o caminho. em experiência em experiência.

De fato, o setor imobiliário da China se despediu da Era de Ouro, e as margens de lucro do setor continuaram a declinar, e está se tornando cada vez mais difícil ganhar dinheiro.No entanto, o setor de desenvolvimento imobiliário é caracterizado por ciclos de produção longa e grande inércia.A indústria mudou e os icebergs aparecem à frente, mas leva mais tempo para os desenvolvedores virar o navio.Como resultado, alguns navios foram atingidos pelo iceberg, e muitos navios estão fugindo.A indústria de desenvolvimento e as empresas de desenvolvimento estão enfrentando muitas confusões, e o caminho para a transformação está condenado.

Nos últimos anos, o setor de desenvolvimento imobiliário chinês pode ser chamado de hegemonia gigante, e os heróis estão no caos.Por exemplo, em termos de formulação de metas de vendas em 2014, muitas empresas imobiliárias jogaram um "grande salto em frente".Não há lugar para ser o primeiro gargalo no desenvolvimento de agentes imobiliários. medieval merge crystal dice

Políticas como as restrições de compra de 2010 aos empréstimos restritas foram severamente suprimidas nas cidades de primeira e segunda e segunda, e desenvolvedores grandes e médios transferidos para as cidades de terceiro e quarto e quarto.No entanto, após o fornecimento de um grande número de mercados de propriedades, verificou -se que a demanda por cidades terceiras e quarta e mais térmicas não podia acompanhar, os preços da moradia haviam aumentado e ganhar dinheiro foi difícil.Então, em 2013, eles mataram o primeiro e algumas cidades de segundo, mas o suprimento de terras nessas cidades era pequeno, e as pessoas de grade da terra eram altas. preços.Portanto, o novo problema vem: o preço da farinha é muito alto e o pão é difícil de ganhar dinheiro.No primeiro semestre de 2013-2014, muitas parcelas de alto preço nas cidades de primeiro nível provaram ser difíceis de ganhar dinheiro.Quando você consegue a terra, está preocupado quando vende a casa. medieval merge crystal dice

Além disso, a forte regulamentação do mercado residencial permitiu que muitos desenvolvedores aumentassem o desenvolvimento de propriedades comerciais. Dificuldades de fornecimento, vendas e investimento.Uma vez esmagada a bolha do mercado comercial, seu impacto negativo é muito maior que o mercado residencial.

Uma das conotações importantes do novo normal da economia da China é do desenvolvimento extensivo a um desenvolvimento intensivo, alcançando um crescimento de qualidade.O setor imobiliário também não é exceção.

□ Yang Hongxu (vice -reitor do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju)