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Recentemente, o Escritório Geral do Conselho de Estado emitiu as "opiniões sobre investimentos mais válidos sobre a expansão de ativos em volume" (a seguir referido como "opiniões") e propôs promover o desenvolvimento saudável do fundo de confiança do investimento imobiliário (REITs) No campo de infraestrutura, melhore ainda mais a recomendação, a eficiência da revisão, incentive mais que os projetos de REITs de infraestrutura multi -qualificados são lançados e listados.

Os especialistas acreditam que, com o apoio de políticas favoráveis, como um meio importante de revitalizar ativos de ações e expandir o investimento eficaz, os REITs de infraestrutura devem acelerar a comercialização e a maturidade e desempenhar um papel mais importante no crescimento e desenvolvimento estáveis.

Ativos de vida em disco eficazes

A infraestrutura REITs é um ponto quente no mercado nos últimos anos.Desde o primeiro lote de nove ofertas públicas REITs em junho de 2021, um total de 12 foi listado um após o outro, envolvendo infraestrutura como parques industriais, armazenamento, logística e rodovias, com uma escala de angariação de fundos de 45,8 bilhões de yuan.

"A oferta pública de infraestrutura REITS inovou o canal de financiamento, resolveu o problema de" onde o dinheiro do investimento em infraestrutura "foi resolvido e forneceu fontes sustentáveis ​​de capital para investimento em infraestrutura". O campo precipitou na China.

Desde o início deste ano, várias tarefas em torno dos REITs de infraestrutura avançaram.Em março, o CSRC declarou que estava promovendo ainda mais o piloto de REITs de infraestrutura em conjunto com os ministérios e comissões relevantes, melhorou o mecanismo institucional e ampliava o escopo do piloto.Em abril, a troca de Xangai e Shenzhen solicitaram opiniões publicamente sobre a orientação de projetos recém -adquiridos para a oferta pública de infraestrutura REITs.Em maio, a reunião executiva do Conselho de Estado propôs revitalizar ativos existentes, como o Fundo Fiduciário de Investimento Imobiliário e outros métodos. loteria sonhos de hoje

As "opiniões" afirmam que a recomendação e a eficiência da revisão são aprimoradas ainda mais e os projetos de REITs de infraestrutura mais qualificados são emitidos e listados.Para projetos que têm papel importante na manutenção da cadeia de suprimentos estável da cadeia industrial e fortalece a proteção dos meios de subsistência das pessoas, sob a premissa de atender aos requisitos de emissão, atender às expectativas do mercado e garantir riscos, pode ser mais flexível e razoavelmente determinada pelos requisitos do período de operação, concentração de concentração de renda e outros requisitosEstabeleça um mecanismo de expansão sólido e explore o estabelecimento de um mercado de REITs de infraestrutura de vários níveis.

No setor, com o apoio da política, a oferta pública REITs deve criar um novo mercado de investimentos em ações, desempenhando um papel mais importante para ajudar o desenvolvimento da infraestrutura e expandir o investimento eficaz.O Huaxia Fund disse que o mecanismo de expansão ajuda a melhorar a construção institucional do mercado de REITs de oferta pública do meu país, acelerar o contínuo mercado de capitais de ativos de infraestrutura de ações de alta qualidade e melhorar efetivamente a escala e a atratividade dos produtos de recrutamento público.

"O rápido desenvolvimento de REITs de infraestrutura é de grande importância para revitalizar ativos de ações e formar um ciclo de investimento e financiamento benigno". são altos e os benefícios são benéficos. Fluxo de caixa, mas a falta de liquidez, os REITs públicos podem ser para isso REITs de infraestrutura enriquecem a fonte de fundos para projetos de infraestrutura, podem reduzir o custo da dívida do governo e ser mais capital social para mais capital social, criar oportunidades de participação, melhorar a eficiência da alocação de capital e promover o desenvolvimento de alta qualidade da construção de infraestrutura na meu país.

Expansão múltipla do progresso da capacidade loteria sonhos de hoje

Recentemente, os REITs de infraestrutura deram um passo substancial.Em 27 de maio, o Escritório Geral do CSRC e o Escritório Geral da Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma emitiram em conjunto o aviso "sobre a regulação do trabalho relevante do Fundo Reativo de Trust (REITs) no campo da habitação piloto de habitação para a habitação piloto para locação acessível Habitação "Para promover a habitação de aluguel acessível, as especificações de negócios são realizadas de maneira ordenada. loteria sonhos de hoje

No mesmo dia, o primeiro lote de projetos acessíveis de RENT RENT REITS no país foi declarado oficialmente.O Projeto do Projeto e Shenzhen Talent Anju REITs Project e Shenzhen Reits, Ltd. REITS, enviou oficialmente os materiais de inscrição para a troca de Xangai e Shenzhen, respectivamente, e também declarados ao CSRC no mesmo dia. loteria sonhos de hoje

"Isso significa que a expansão do projeto Pilot do meu país alcançou avanços substanciais, e espera -se que os REITs de aluguel acessíveis possam ser vistos durante o ano". A taxa de transferência de terras pode ser reduzida, as características de imóveis arrendados acessíveis no futuro podem continuar sendo promovidos nas cidades de primeira e segunda e segunda.

A Bolsa de Valores de Shenzhen disse que o lançamento de REITs de aluguel de aluguel acessíveis tem um papel e significado importantes.Primeiro de tudo, a fonte de fundos para investimentos incrementais de habitação alugada pode ser fornecida para melhorar a estrutura de ativos -liabilidade dos governos locais.Em segundo lugar, os tipos de ativos de ofertas públicas são enriquecidas, os canais de investimento de instituições e residentes são ampliados e alguns fundos civis são fornecidos para todos os fundos civis para alocar projetos habitacionais alugados com alta qualidade e fluxo de caixa.Além disso, através de uma grande quantidade de ativos de alta qualidade formados no estágio inicial da revitalização, pode ajudar as empresas a retornar rapidamente fundos, liberar lentamente a nova pressão de construção de projetos e estabelecer um modelo de negócios de baixo custo e baixa alavanca.

"O REITS é uma ferramenta importante para resolver o gargalo do desenvolvimento de moradias para moradias de aluguel acessíveis, e há muito espaço para o desenvolvimento no futuro". Para acelerar o desenvolvimento de REITs de moradias arrendadas acessíveis, o governo local também deve fornecer um claro longo prazo longo a longo prazo a longo prazo a longo prazo a longo prazo a longo prazo a longo prazo a longo prazo a longo prazo a longo prazo a longo prazo a longo prazo longo -Políticas de apoio ao termo, por exemplo, políticas como fornecimento de terras, redução de impostos e subsídios de aluguel de moradias de aluguel acessíveis podem ser fornecidas a moradias de aluguel acessíveis, fornecendo garantia para o projeto atender às condições de emissão de REITs, estabilizar as expectativas de renda do projeto, e atraindo mais fundos para participar.

Atualmente, meu país possui ativos de infraestrutura existente de alta e alta qualidade. Estabelecimento de produtos REITs."Esses ativos de infraestrutura estão relacionados ao país e ao subsistência do povo. Operação e gerenciamento razoáveis ​​podem produzir bons benefícios sociais. Para obter emissão orientada para o mercado por meios financeiros, como REITs, pode efetivamente recuperar o investimento inicial no estágio inicial da infraestrutura projetos para melhorar a eficiência do uso de fundos. "O Departamento de Pesquisa de Valores Mobiliários da Citic disse. loteria sonhos de hoje

Participar ativamente de instituições financeiras

Desde maio, existem muitas políticas favoráveis ​​para acelerar o desenvolvimento de REITs de infraestrutura.

Sichuan propôs 11 medidas para promover o desenvolvimento saudável de REITs de infraestrutura; Projetos habitacionais, etc. para realizar pilotos REITs e apoiar os fundos de capital revitalizados para novos projetos.

A licitação de projetos de REITs envolvendo conservação aquática, parques industriais e moradias de aluguel também é realizada em pleno andamento, e muitas instituições financeiras participam.Por exemplo, o Southern Fund, o Yifangda Fund e o Fundo de Guangfa se tornaram o candidato vencedor ao projeto de gerente de projeto do Hengjiang Hydrester Station Public Reist Fund Public Reist Fund; Projeto de Serviço de Consulta de Infraestrutura de Desenvolvimento. loteria sonhos de hoje

"O Huaxia Fund está comprometido em cooperar com excelentes agências originais de ações e gerenciamento operacional, e está discutindo ou promovendo ativamente a emissão ou expansão de novos projetos de infraestrutura com empresas relevantes e se esforça para lançar produtos públicos de mais alta qualidade para investidores." Huaxia Fundo disse.

Em geral, os REITs de infraestrutura do meu país ainda estão no estágio inicial do desenvolvimento, e o mecanismo de mercado precisa ser melhorado."Atualmente, os requisitos domésticos para projetos de ativos subjacentes ainda são rigorosos e não há muitos projetos de alta qualidade no mercado. Ao mesmo tempo, o sistema de política tributária de REITs de infraestrutura ainda não foi maduro e os descontos de impostos não são Claro o suficiente.

Li Zhan sugeriu que, no futuro, deveria relaxar gradualmente os critérios de triagem para ativos subjacentes e melhorar as disposições da transferência de propriedade dos ativos subjacentes dos ativos subjacentes.Melhore as leis e regulamentos tributários e esclarecer as questões preferenciais tributárias envolvidas no processo de emissão de Reist.Além disso, referindo -se à experiência dos países desenvolvidos, reduzindo as restrições de participação dos investidores públicos e melhorando a atividade do mercado de produtos. loteria sonhos de hoje

As regras de suporte relacionadas estão melhorando gradualmente.Recentemente, o CSRC guiou a Bolsa de Valores a formular o "novo projeto de infraestrutura de compras (teste)", apoiando a aquisição de ativos por meio de expansão e outros métodos para listar REITs, aumentar a construção do mercado de REITs e se esforçar para promover o alto - Desenvolvimento de qualidade do mercado de capitais de vários níveis.

A Comissão Reguladora de Valores Mobiliários declarou que, na próxima etapa, de acordo com os departamentos e unidades relevantes, de acordo com os princípios de comercialização e estado de direito, incentivará a operação de operações e desempenho, boas operações de investimento e contabilidade padronizada Revitaliza o importante papel de fontes de fundos de longo prazo para fontes de capital de longo prazo de REITs e ampliar a construção da infraestrutura.