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Beijing News (repórter Fang Wangyang) O volume de transações de moradias comerciais em Tongzhou aumentou geometricamente.Adoro as estatísticas do Data Center do meu grupo familiar.

Habitação comercial ocupou metade do mercado imobiliário por 4 meses

É particularmente notável que, em março, as casas comerciais recém -construídas de Tongzhou (excluindo moradias acessíveis) venderam um total de 1.867 unidades.Entre eles, a habitação comercial representava 68,1%das transações habitacionais comerciais recém -criadas, que foram 15,8 pontos percentuais a mais de fevereiro, mostrando que a popularidade das transações de projetos comerciais e residenciais em Tongzhou ainda estava subindo.

Eu amo Hu Jinghui, vice -presidente do meu grupo de família, apresentou que, sob o posicionamento do "sub -central de Pequim", Tongzhou continuou a favorecendo e aumentando constantemente a demanda pela compra da casa.Ao mesmo tempo, a política de restrição de compra mais estrita de Tongzhou levou diretamente ao aumento contínuo das transações de moradias comerciais em Tongzhou.

Depois que a Tongzhou implementou a política de restrição de compra mais rigorosa em agosto de 2015, a proporção de transações habitacionais comerciais em Tongzhou no mês subiu de cerca de 15%a 40%antes. No mercado imobiliário em outubro de 2015. A proporção de cada mês é superior a 40 %e, em dezembro de 2015, é tão alta quanto 70 %. jogos de pagar

Em março deste ano, a demanda por compra de casa tem aquecido rapidamente. jogos de pagar

"O preço médio no futuro é difícil de subir acentuadamente agora"

Comparado com a popularidade das transações, o preço da habitação comercial em Tongzhou é relativamente estável.De acordo com as estatísticas institucionais, o preço médio da transação das moradias comerciais em Tongzhou em março foi de 24083 Yuan/Square Meter, uma ligeira queda de 0,7%em relação a fevereiro.

Nesse sentido, o setor disse que, seja rígido ou investidor, desde que a política atual de restrição de compra de Tongzhou permaneça inalterada, o preço total e a habitação comercial ilimitada serão sua boa opção alternativa.No entanto, após 8 meses de liberação de demanda, o mercado comercial e residencial de Tongzhou ainda tem uma oferta relativamente suficiente. subir no futuro.

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30 meses de destaque nas cidades de terceiro e quarta e quarta - levam 30 meses

Desde 2016, o mercado imobiliário excessivo nas cidades da primeira vez causou regulamentação governamental, mas as condições do mercado nas cidades da terceira e quarta e mais de Tier não são otimistas.Ontem, a Agência de Notícias da Xinhua divulgou um comunicado dizendo que, com o crescente crescimento do inventário, o inventário existente das cidades terceiras e de quarta e mais levará 30 meses para digerir.

De acordo com os dados de monitoramento do Departamento de Consulta de Tongce, o índice de vendas cumulativo de moradias comerciais nas cidades de terceira e quarta e mais de fevereiro foi de 32,07 meses. faixa razoável de 15 meses.

De acordo com dados do Bureau Nacional de Estatísticas, no final de fevereiro, a área de moradia de commodities a ser vendida era de 73,931 milhões de metros quadrados, um aumento de 20,77 milhões de metros quadrados a partir do final do ano passado.Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, acredita que o mercado residencial atual entrou na era do excesso estrutural, e a tendência da diferenciação no mercado imobiliário se intensificou. Espera -se que as cidades de nível partam, e os mercados do terceiro e da quarta e mais de Tier ainda estão presos no atoleiro.A polarização do mercado imobiliário em diferentes mercados se formou.

De acordo com as estatísticas divulgadas pelo Instituto de Pesquisa de Xangai Yiju, no primeiro trimestre deste ano, a área de transação de 30 cidades típicas nas regiões leste, central e ocidental foi de 35,07 milhões, 14,95 milhões e 11,38 milhões de metros quadrados, respectivamente , com um aumento ano a ano de 63,3%, 25,5%e 9,3%, o volume de transações de cidades nas partes central e ocidental fica atrás do leste e as cidades ocidentais experimentaram crescimento negativo.

Yan Yuejin Analysis do diretor de pesquisa do centro de think tank do Instituto de Pesquisa da E -House acredita: "Atualmente, as políticas habitacionais de várias províncias e cidades em todo o país estão mostrando uma tendência de diferenciação, uma por., A orientação política é Obviamente, isto é, em todos os lugares irá no inventário. jogos de pagar

(Chen Yuming)