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No início do ano novo, o mercado de terras nas cidades da primeira vez continuou a esquentar.De acordo com os dados imobiliários da Central Plains, a taxa de premium de transações terrestres nas quatro primeiras cidades das quatro primeiras cidades em janeiro atingiu o High Point no ano passado. Antes do festival da primavera exceder 45 bilhões de yuan.Durante o ajuste periódico do mercado imobiliário, as cidades do primeiro nível parecem ter se tornado um porto seguro para as empresas de desenvolvimento imobiliário para evitar riscos.Mas se a "porta segura" é segura, ela ainda precisa ser cuidadosamente examinável. jogos de geime

O aumento dos preços da habitação nas cidades da primeira vez está gradualmente diminuindo.A habitação é um imóvel típico.Em particular, o preço da transação de novos residenciais residenciais é mais promovido por fatores de custo.Em janeiro deste ano, o preço médio de novas casas nas cidades da primeira vez aumentou do mês anterior, principalmente devido ao alto custo da terra, o que levou ao preço geral da entrada do projeto no mercado.No entanto, durante o mesmo período, o preço médio das moradias de segunda mão nas principais áreas urbanas como Pequim caiu 0,53% -em um ano, uma queda de 2,41%no ano.Vale a pena notar que quase metade das transações residenciais de commodities de Pequim eram habitações comerciais auto -ocupadas naquele mês.Se esse fator for excluído, o volume de transações de moradias de commodities puras caíram acentuadamente em comparação com o mesmo período do ano anterior.Embora Pequim, Xangai e outras cidades mais importantes tenham as vantagens de infraestrutura pública completa, abundantes oportunidades de emprego e a coleta de indústrias de alto nível, que podem atrair facilmente a coleta de populações e apoiar os altos preços da habitação. atingiu o limite de transporte de recursos, e a demanda por casas incrementais é inevitável. jogos de geime

O mercado residencial nas primeiras cidades -mais também é frágil.Relativamente falando, os preços das casas nas cidades da primeira vez aumentaram e a proporção de especulação de investimento é maior; portanto, é mais provável que seja impactado pelo ajuste do mercado.Atualmente, a alta pressão de estoque nas cidades de segunda e terceira e terceira é alta, principalmente devido às mudanças na estratégia de desenvolvimento das empresas de desenvolvimento imobiliário nas cidades da primeira vez após a implementação das restrições de compra residencial Das cidades de primeira linha ao segundo e terceiro.O preço das residências em Tóquio, o Japão, também caiu acentuadamente.Os preços das casas de Hong Kong em meados da década de 1990 também experimentaram "corte".Nas primeiras cidades, os atributos de investimento residencial são mais fortes.Desde o ajuste do mercado imobiliário no ano passado, o volume de transações das primeiras cidades de Tier diminuiu acentuadamente, e a dificuldade de realizar moradias aumentou significativamente.De acordo com o "Relatório de Dívida e Reversão" do McKinsey Global Research Institute, quase metade da dívida do meu país na China está concentrada em indústrias imobiliárias e relacionadas e enfrentando maiores perigos ocultos de risco.O aumento da alavancagem da dívida é rápido demais para transferir a espada de dois gumes.Devido às excelentes contradições entre a estrutura de distribuição de habitação nas cidades da primeira vez e ao poder de compra de grupos de renda com tamanho excessivo de médio, o poder de compra da demanda residencial incremental está constantemente diminuindo, e a capacidade real de realização do imóvel imobiliário está baixo. jogos de geime

O mercado imobiliário possui características regionais, mas os fundos não têm restrições regionais.No ambiente moderno do mercado financeiro, os fundos sociais fluem livremente e perseguem lucros.Após as etapas espontâneas do mercado imobiliário do meu país, é difícil encontrar a área em relação à tendência.Obviamente, os fundamentos das cidades da primeira vez são boas e a escala de demanda potencial é grande. mercado.A chave é tomar medidas efetivas para melhorar a estrutura da distribuição residencial, de modo que diferentes níveis de demanda tenham oferta correspondente, inibem a demanda por moradias especulativas, garantir que os preços da habitação estejam funcionando sem problemas, as transações de mercado estão ativas e o mercado imobiliário evitará os altos e baixos do mercado imobiliário.O aumento dos preços da terra nem sempre pode ser transmitido aos preços das casas, e espera -se que os preços das casas sejam completamente revertidos.No atual ambiente econômico e financeiro, é difícil para as cidades de primeira qualidade suportarem a forte ascensão dos preços das casas. jogos de geime