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Lanzhou Notícias noturnas (repórter XU PEIJIE) 103 proprietários de 7 unidades de 7 unidades no edifício 31, zona de desenvolvimento de Jiuzhou, distrito de Chengguan, na cidade de Lanzhou, apareceu na fundação em alguns anos desde que compraram uma casa. Co., Ltd., Lanzhou A manutenção do corpo não impediu que o edifício continuasse a afundar.Em 2013, a Câmara envolvida no caso foi quebrada e afundando novamente.Vendo que havia uma família que não podia retornar, 103 proprietários processaram em conjunto uma empresa de desenvolvimento imobiliário a tribunal.Ontem, o repórter recebeu o primeiro julgamento do caso -a empresa imobiliária demoliu o prédio envolvido no caso, reconstruiu novas casas e pagou as despesas do proprietário.

UM

Sob a fundação, os perigos se tornam um desenvolvedor perigoso da casa reclamou que o proprietário "não paga o ouro de manutenção"

O edifício residencial nº 31, Zona de Desenvolvimento de Jiuzhou, distrito de Chengguan, a cidade de Lanzhou foi desenvolvida e construída por uma Real Estate Development Co., Ltd. (a seguir denominada empresa imobiliária) em Lanzhou (a seguir referido como imóvel imobiliário empresa) e foi entregue em 2001.O layout geral do edifício tem uma forma de "um" Os pisos são estruturas de alvenaria, com uma área de construção total de cerca de 7.362 metros quadrados, e as casas são vendidas para 103 residentes.

Segundo os moradores, desde 2005 a 2006, o edifício do edifício foi reforçado pela fundação e pelo reforço da estrutura superior devido à parede rachada do solo.Quem sabia que em alguns anos, em fevereiro de 2013, o corpo do edifício começou a afundar e rachaduras. naufrágio do edifício.Como resultado, 103 famílias os processaram ao tribunal e solicitaram a ordem: 1. O réu foi demolido e reconstruído pelo edifício 31, Zona de Desenvolvimento de Kyushu, no distrito de Chengguan, na cidade de Lanzhou.2. Quando o réu foi ao recém -construído edifício em julho de 2013, ele acabou ao demandante por um custo de aversão ao risco de 1.500 yuans por mês.3. Todos os custos de litígio neste caso serão suportados pelo réu.

103 Os moradores acreditam que o naufrágio do edifício é uma empresa imobiliária, mas a empresa disse que, após a conclusão do edifício envolvido, a qualidade do projeto foi avaliada pela agência de avaliação.A razão pela qual a fundação ficou presa foi que o proprietário não manteve efetivamente o sistema de aquecimento e não pagou 2%-3%dos fundos de manutenção, resultando em manutenção não fina.Portanto, o desenvolvedor não suporta a subsidência devido ao uso inadequado do proprietário e solicita que o tribunal rejeite a demanda do proprietário.

B

Muitos relatórios de avaliação mostram que há problemas sérios no prédio envolvido no caso jogos bolas e cores

A casa é como o "projeto qualificado", como disse o desenvolvedor?A casa hoje é pertencente a uma casa perigosa?O tribunal constatou no julgamento que a empresa imobiliária comissionou a Lanzhou Huanghe Engineering Construction Supervision Co., Ltd. em 2002 para avaliar a qualidade do projeto, e o resultado foi qualificado.

No entanto, em março de 2005, depois que a fundação caiu no edifício, a empresa imobiliária encomendou o Centro de Inspeção da Qualidade da Construção da Indústria de Metal da China para investigar e testar a base da fundação do edifício. a fundação do distrito nº 31 do distrito ".De acordo com o "Relatório", a empresa imobiliária encomendou a Gansu Provincial Foundation Basic Co., Ltd. e a empresa de desenvolvimento de novas tecnologias não ferrosas para fortalecer a fundação e a estrutura superior da unidade 3-4 do edifício.Posteriormente, em outubro de 2005, a empresa imobiliária encomendou o Centro de Inspeção da Qualidade da Engenharia da Indústria de Construção da Indústria Metal da China para identificar e testar a confiabilidade da estrutura do edifício.Em novembro de 2006, o Centro de Inspeção emitiu o "Relatório sobre o relatório de avaliação de confiabilidade do edifício residencial abrangente nº 31, nº 31 do distrito de Kyushu, cidade de Lanzhou".

Em 2013, as rachaduras originais das paredes do edifício continuaram a se desenvolver, o que afetou o uso seguro do edifício.

Após mais de dez dias de pesquisa no local, o Instituto de Pesquisa em Engenharia Civil de Gansu fez o "Relatório da Unidade 31, nº 31, nº 31, distrito de Kyushu, cidade de Lanzhou". O arenito ventoso ou um forte arenito ventoso.

A conclusão da avaliação é: 1. A segurança do edifício seriamente não atende aos requisitos do "padrão de avaliação de confiabilidade do edifício civil" no nível da ASU, que afetou seriamente o transporte geral e deve ser tomado imediatamente.

2. A base do edifício não atende aos requisitos das especificações.Embora reforçados, os problemas nas unidades 1 e 2 não foram efetivamente resolvidos.

3. A resistência à compressão de concreto da coluna e vigas construídas do edifício atende aos requisitos de projeto.

4. A resistência do tijolo do edifício não atende aos requisitos de projeto.

5. A força da argamassa de alvenaria no edifício não pode atender aos requisitos de projeto.A qualidade da alvenaria é ruim e a qualidade uniforme da argamassa de alvenaria é ruim.

6. A largura máxima da rachadura da parede do edifício não atende aos requisitos atuais de especificação, afeta significativamente a estrutura integrada e não é adequada para continuar a transportar.

7. A inclinação, as liquidação e a deformação do edifício não são atendidas com os requisitos das especificações. jogos bolas e cores

8. A construção da vala e a base da vala do edifício não são meticulosamente regulamentados e projetados.Recomenda-se reforçar e reforçar a fundação da unidade 1-2 e a estrutura superior e reparar as 3-4 unidades.

Em novembro de 2013, o Comitê de Gestão da Zona de Desenvolvimento Econômico de Kyushu, da cidade de Lanzhou, também encomendou o Instituto de Pesquisa em Ciência de Engenharia Civil de Gansu para identificar a segurança da segurança estrutural da Unidade 5-7, edifício 5, nº 5 da Zona de Desenvolvimento de Kyushu. Os requisitos para a conformidade com o nível da ASU com os padrões de avaliação afetam seriamente o transporte geral e as medidas devem ser tomadas imediatamente.Recomenda -se tomar medidas de tratamento de base e reforço de estrutura superior na 5ª a 7ª unidade do Distrito 5 da Zona de Desenvolvimento de Kyushu, depois que a economia compara a comparação econômica.Ao mesmo tempo, a estrutura da estrutura deve ser observada de perto e o desenvolvimento de rachaduras deve ser observado de perto durante o uso atual do edifício.

C

O Tribunal rejeitou o "Fundo Sem Manutenção" e disse que a decisão foi demolida

Em resumo, o Tribunal acredita que, de acordo com as leis e regulamentos relevantes, as casas comerciais vendidas pela empresa imobiliária réu para os proprietários do autor 103 serão identificados pela agência de avaliação dentro de um uso razoável de um período de serviço. jogos bolas e cores

Em relação ao réu argumentou que a qualidade do edifício era qualificada pela avaliação do projeto no início do edifício, o que fez com que a fundação fosse submetida devido à infiltração da rede de oleodutos em Kyushu em fevereiro de 2005. 3%da manutenção fundos, sem reivindicações causadas pela manutenção do fundo.De acordo com os regulamentos relevantes, os proprietários de residenciais comerciais devem depositar os fundos de manutenção residencial da primeira fase em fundos de manutenção especiais para fundos de manutenção residencial antes de verificar na casa.Ao mesmo tempo, as cláusulas da lei estipulam claramente que a garantia de qualidade das casas comerciais no período de garantia e a faixa de garantia é responsável pelo desenvolvimento da garantia paga pelo desenvolvedor.O período de garantia mínima para a fundação da fundação e a estrutura principal do edifício da casa é geralmente de 50 anos. .Portanto, o réu acima argumentou que não havia base legal, e o tribunal não o apoiou.

De acordo com isso, o julgamento do Tribunal é o seguinte: Primeiro, o réu Lanzhou Real Estate Development Co., Ltd. será demolido no edifício 31, nº 31, nº 31, zona de desenvolvimento de Jiuzhou, cidade de Lanzhou dentro de 60 dias após isso julgamento.

2. O réu Lanzhou Real Estate Development Co., Ltd. era um novo edifício residencial, como o MOU WEI Autor e 104 famílias no local original do edifício 31, Zona de Desenvolvimento de Jiuzhou, Lanzhou City.

3. O réu Lanzhou Real Estate Development Co., Ltd. será pago aos demandantes 104 famílias a 9 yuan por metro quadrado por mês, de julho de 2013 ao novo prédio.

D

Durante o julgamento, a autoridade foi mais uma vez identificada como "demolição e reconstrução"

Durante o julgamento, 103 demandantes enviaram um pedido de avaliação novamente. Viva e uso.Em 12 de setembro de 2014, o Instituto Provincial Gansu de Ciências da Arquitetura fez a conclusão da avaliação do edifício residencial.

O Tribunal também constatou que, em 18 de julho de 2013, o grupo de liderança da prevenção e controle de desastres geológicos do desastre geológico no distrito de Chengguan, na cidade de Lanzhou e no escritório da rua da estrada de Jingyuan do governo do povo do distrito de Chengguan, na cidade de Lanzhou, emitiu a "emergência de emergência Observe "ao autor, pedindo aos moradores do edifício que tomem a iniciativa de se mudar e, se você fizer a transição, o período de transição emitirá um subsídio de transição de 1.000 yuan por mês.Depois que a notificação foi emitida, os moradores se afastaram e, quando o demandante processou, alguns moradores ainda não se afastaram.

Além disso, durante o processo de julgamento, o tribunal emitiu repetidamente um aviso aos moradores que não se afastaram dos moradores, e todos os moradores se afastaram.Desde julho de 2013, o governo do povo do distrito de Chengguan, a cidade de Lanzhou pagou 1.000 yuan por mês aos moradores dos moradores do prédio até hoje.