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O planejamento legislativo ajustado do 12º Comitê Nacional do Congresso Popular foi anunciado há alguns dias e 34 novas tarefas legislativas, incluindo a lei tributária imobiliária, apareceram nela. novamente Torne-se um tópico quente-

Quando é o melhor momento para o imposto imobiliário avançar?- Mesmo que a legislação não signifique pouso rápido; jogo cadeira area externa

O que a implementação abrangente do jogo de imposto imobiliário no mercado imobiliário?- - Promove os impostos tributários, reduzem o imposto comercial;

■ Pan xiulin

O planejamento legislativo do Comitê Permanente do Décimo Segundo Congresso Popular Nacional anunciou recentemente à Sociedade e 34 tarefas legislativas, incluindo a lei tributária imobiliária, apareceu nela, o que significa que a atraente lei tributária imobiliária entrou oficialmente no plano legislativo de O Congresso do Povo Nacional e uma vez desapareceu da perspectiva do público.

"Imposto imobiliário" não é um "imposto imobiliário".

Além da lei tributária imobiliária, o planejamento legislativo do 12º Comitê de Permanente do Congresso Popular Nacional também é as seis principais leis tributárias, como lei tributária de proteção ambiental, lei de IVA, lei tributária de recursos, lei tarifária, lei tributária de tonelagem de envio e lei tributária e Lei tributária de ocupação da terra arável.

O trabalho legislativo do imposto imobiliário está promovendo constantemente conforme o planejado.Antes disso, a China assumiu a liderança em Xangai e Chongqing em 2011 para cobrar impostos imobiliários de casas residenciais. .

Especialistas disseram que, sob os princípios da tributação, o imposto imobiliário será cobrado mais cedo ou mais tarde.O processo de reforma pode ser adiado, mas o processo legislativo não pode ser adiado.É relatado que o projeto de lei tributária imobiliário é atualmente liderado pelo Comitê de Pré -Trabalho do Congresso Povo Nacional e redigido, e o Ministério das Finanças coopera com a legislação.

Diferente do imposto imobiliário, o imposto imobiliário refere -se ao prazo geral de todos os impostos sobre imóveis.No ponto de vista conceitual, os impostos envolvidos no imposto imobiliário incluem imposto comercial do setor imobiliário, imposto de renda corporativo, imposto de renda pessoal, imposto imobiliário, imposto sobre uso da terra urbana, imposto imobiliário urbano, imposto sobre carimbo, valor da terra -adiado imposto, e assim por diante.Portanto, ao se referir à "reforma tributária imobiliária" em vez de "reforma tributária imobiliária", a redação significa que essa será uma reforma abrangente. jogo cadeira area externa

A decisão do imposto imobiliário sobre a ascensão e queda dos preços das casas é determinada pelo relacionamento de oferta e demanda jogo cadeira area externa

Isso mostra, em certa medida, que a promoção da legislação tributária imobiliária tornará a cobrança de futuras justiça imobiliária. Regulação do mercado para meios econômicos e de mercado. jogo cadeira area externa

Atualmente, a tributação das propriedades residenciais da China está concentrada principalmente no link de negociação, e o imposto é bastante pesado, representando cerca de 10%do preço total da transação.No entanto, o imposto pesado da ligação comercial não é sustentável: quando o mercado está quente em transações residenciais, os impostos do governo são altos;A mudança da tributação do link da transação para o vínculo de preservação ajudará o governo a obter impostos contínuos e estáveis ​​e reduzirá a dependência do governo em financiamento da terra.

No entanto, a análise da indústria acredita que a cobrança de impostos imobiliários não pode ser simplesmente entendida como um aumento dos impostos.O objetivo do imposto imobiliário é reformar o sistema tributário atual, aumentar os impostos para a preservação dos vínculos e reduzir os impostos nas ligações comerciais.No futuro, espera -se que o sistema tributário imobiliário da China esteja alinhado com alguns países desenvolvidos -impostos sobre transações e impostos altos, o que suprimirá efetivamente o comportamento especulativo. jogo cadeira area externa

Ao mesmo tempo, o imposto imobiliário incentivará o setor imobiliário de propriedade desses investidores a obter renda de aluguel, o que também promoverá o uso mais eficaz de todos os recursos sociais.Além disso, a legislação tributária imobiliária pode se tornar a pedra angular da solução futura do governo para o sistema de transferência de terras e o número de anos de uso da terra.

Quanto ao impacto real do imposto imobiliário sobre os preços da habitação e o aluguel, os especialistas acreditam que é difícil simplesmente determinar que o preço subirá ou cairá. Mercado.Mas é certo que o mercado se tornará mais maduro e saudável.

O registro imobiliário é mais lento que as expectativas do mercado, e ainda é difícil quando os impostos imobiliários e como cobrar ainda são difíceis.

À medida que a tendência do imposto imobiliário e da legislação tributária imobiliária foi empurrada para a cúspide novamente, a nova ansiedade do povo foi espalhada novamente.

"Quando será o melhor momento para o imposto imobiliário em grande escala? Qual o papel que ele desempenhará no mercado imobiliário se o imposto imobiliário for totalmente implementado?" ou está pronto para comprar mais de um segundo conjunto de imóveis no segundo conjunto de imóveis.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, acredita que o imposto imobiliário a curto prazo não significa que nem a legislação significa rapidamente.Da perspectiva da implementação do registro imobiliário no ano passado, os esforços de implementação são inferiores às expectativas do mercado, e o registro de impostos imobiliários como um pré -requisito necessário para o imposto imobiliário ainda não foi totalmente concluído, a possibilidade de imóveis imóveis O pouso tributário é muito pequeno.

Zhang Hongwei, diretor do Departamento de Pesquisa de Consultoria Tongce, acredita que o estabelecimento de um sistema de registro unificado para imóveis e a conclusão da legislação tributária imobiliária, como as condições básicas para o progresso suave do imposto imobiliário. Oficialmente, o calibre promocional anunciado, as duas tarefas acima serão de 2018-2020. Razões.

Mesmo quando o imposto imobiliário é promovido em larga escala, o impacto nos preços das casas é limitado.Os especialistas do setor apontaram que, da perspectiva da experiência nacional e estrangeira, mesmo que o imposto imobiliário seja oficialmente cobrado, a demanda tributária será reduzida por impostos e a taxa de imposto imobiliário não será muito alta.A julgar pelas informações atuais, os impostos imobiliários são usados ​​como impostos locais e as localidades terão o direito de determinar a taxa de imposto dentro da faixa de intervalo de acordo com o status atual do mercado imobiliário em vários locais. jogo cadeira area externa