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O papel do setor imobiliário no crescimento econômico mudou de um corredor para um rejeitado.

De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, de janeiro a dezembro de 2014, a taxa de crescimento nominal do investimento nacional de desenvolvimento imobiliário aumentou 10,5% -em um ano, um novo baixo desde janeiro de 2013; A taxa de crescimento do investimento nacional de ativos fixos aumentou 15,7%no ano -ano, Tongchuang 2013 New Low desde janeiro.

Comparado com a taxa de crescimento do investimento imobiliário em todo o ano em 2013, a taxa de crescimento do investimento imobiliário no ano passado foi quase cortada.O repórter "Daily Economic News" foi informado de que, de acordo com as estimativas de Morgan Chase, incluindo o impacto indireto nas indústrias relacionadas a imóveis, o crescimento do PIB imobiliário diminuiu cerca de 1,1 pontos percentuais.De acordo com o relatório diário do povo no final do ano passado, o Departamento de Pesquisa do Banco Central publicou um artigo que a desaceleração do investimento em desenvolvimento imobiliário diminuirá a taxa de crescimento do PIB real do meu país em 2015.Em 2014, o PIB da China foi de 6,365 trilhões de yuan, um aumento de 7,4%no ano -e caiu na "esquerda" de cerca de 7,5%da meta no início do ano; em 2013.

A taxa de crescimento do investimento imobiliário é lenta

Em 2014, o índice de prosperidade do desenvolvimento imobiliário continuou a cair, a partir de junho a 95, e o menor valor em quase 5 anos em dezembro, 93,93.Refletido no investimento, o investimento nacional de desenvolvimento imobiliário ao longo do ano foi de 9,5 trilhões de yuan, um aumento de 10,5% -em um ano e o aumento real dos fatores de preço aumentou 9,9%; -8,6 Investimento em desenvolvimento imobiliário em 2013 Um trilhão de yuan, um aumento nominal de 19,8%ano -ano -e o aumento real dos fatores de preço aumentou 19,4%.

O lado das vendas também mostra uma tendência de crescimento negativa.Em 2014, a área de vendas de habitação de commodities em todo o país foi de 1,206 bilhão de metros quadrados, uma queda de 7,6%no ano -ano e a diminuição foi reduzida em 0,6 pontos percentuais de janeiro a novembro. 17,3%.

Da mesma forma, no final de 2014, a área de casas de commodities teve que vender 622 milhões de metros quadrados, um aumento de 23,74 milhões de metros quadrados a partir do final de novembro e um aumento de 129 milhões de metros quadrados a partir do final de 2013. fruit slot games

Zhang Xu, Pesquisa de mercado do Departamento de Lianjia Real Estate, analisou que em 2014, o mercado imobiliário nacional foi profundamente transferido para aumentar o inventário do mercado imobiliário comercial em muitos lugares.Nesse ambiente de mercado, os fundos digestivos de inventário e recuperação serão o foco da maioria das empresas habitacionais por um longo tempo, e as empresas habitacionais serão mais cautelosas sobre o investimento em terras e desenvolvimento de reserva.

Em 2014, a área de compra de terras das empresas de desenvolvimento imobiliário em todo o país foi de 334 milhões de metros quadrados, uma queda de 14,0%em relação ao ano anterior e uma queda de 0,5 pontos percentuais de janeiro a novembro;

Os fundos para empresas imobiliárias estão aumentando agora

O entusiasmo das empresas habitacionais diminuiu e, além dos fatores de julgamento das perspectivas do mercado, a falta de dinheiro é a maior razão. fruit slot games

Em 2014, as empresas de desenvolvimento imobiliário estavam em vigor de 1,222 trilhão de yuan, uma diminuição de 0,1%em relação ao ano anterior e agora aumentou. de 2013 aumentou 26,5%. fruit slot games

Não é difícil descobrir que, na capital das empresas habitacionais, empréstimos bancários e uso de capital estrangeiro, demonstraram crescimento relativamente constante, enquanto outros fundos são de 4,97 trilhões de yuan, uma queda de 8,8%.O Departamento de Estatísticas do Estado detalhou que, em outros fundos, depósitos e pré -coleta de 3,02 trilhões de yuan, uma diminuição de 12,4%; fruit slot games

"A competição no mercado de terras este ano é obviamente pequena e só pode mostrar que algumas empresas habitacionais não têm dinheiro".

A sobrevivência de algumas empresas imobiliárias pequenas e médias é mais difícil. -As empresas imobiliárias de tamanho não podem obter empréstimos. "O proprietário da empresa habitacional Lao Lin lamentou o repórter de" Daily Economic News ". fruit slot games

Ele disse que, devido a fundos insuficientes, sua empresa só pode confiar em empréstimos privados para arrecadar fundos, e o custo de financiamento é de pelo menos cerca de 15%.

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Embora o mercado imobiliário tenha melhorado no quarto trimestre de 2014, o Standard Chartered Bank ainda acredita que, como o inventário habitacional ainda é alto e as vendas de terras serão fracas, espera -se que o setor imobiliário ainda aumente as atividades de investimento e construção antes do segundo semestre de 2015.

Hu Jinghui, vice -presidente da Weiye, disse ao repórter de "notícias econômicas diárias" que o desempenho geral do mercado imobiliário macro em 2015 tem maior probabilidade de ser "aumento quantitativo de preço e estábulo". Mas o preço ainda pode estar em um canal descendente.

Liu Shijin, vice -diretor do Centro de Pesquisa Nacional, apontou que o mercado imobiliário em meu país está passando por pontos de inflexão histórica. Hora de lutar por pouso suave no mercado imobiliário.

No entanto, Li Tie, diretor do Centro de Reforma e Desenvolvimento da Small Town Reform and Development da Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma, disse que quando participou do Fórum Financeiro Asiático em Hong Kong no dia 20 que há excesso de oferta estrutural no mercado imobiliário em meu país, mas as preocupações sobre o mercado imobiliário estarão prestes a entrar em colapso.O repórter Hu Jian é de Pequim fruit slot games