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O relatório mensal do Escritório de Índice de Habitação de Segunda Mandreno de Xangai em 7 de abril mostrou que, em março de 2016, o Índice de Habitação de Segunda Mandra de Xangai foi de 3484 pontos, um aumento de 118 pontos em relação ao mês anterior, um aumento de 3,44%mês -em -Mos e uma redução de 0,02 pontos percentuais.O aumento dos preços das casas ainda é alto.

Em março de 2016, o mercado imobiliário de segunda mão de Xangai mostrou o processo de entusiasmo da transação do aquecimento ao rápido declínio.No início de março, a ascensão do último mês foi continuada. .No entanto, antes que o New Deal se tornasse quente, o volume mensal de transações residenciais acumuladas era de 55.000 unidades.O Escritório de Índice de Habitação em Segunda Habitação de Xangai acredita que as características do mercado da nova política "3.25" após a nova política são: Primeiro, Seguro Social e outras qualificações de compra de habitação e empréstimos habitacionais são apertados, mostrando que a nova política inibe a parte irracional do lado da demanda. Permitir que o preço promova o acordo; fazer sorteio pela loteria federal

Em 24 de março, o Ministério das Finanças e a Administração Estadual de Tributação emitiram em conjunto um documento. compra de moradia não -Tutong por 2 anos e pague o IVA a 5%da diferença de preço da casa.Em 25 de março, "Shanghai Nine Artigos" desembarcou, e o limite anual de compras não -shanghai da Casa aumentou de 2 para 5 anos. O adiantamento para casas não -ordinárias não era inferior a 70 %.Em 26 de março, a sede do Banco Central e a Comissão Regulatória Bancária de Xangai emitiu em conjunto um documento. House aumentou 10%.O New Deal aumentou bastante o limiar para comprar uma casa.

O relatório mostra que, em março de 2016, todos os 7 distritos nas áreas urbanas tradicionais e o anel interno de Pudong subiram 3,55%como um todo, o aumento de 0,04 pontos percentuais em comparação com o mês anterior.Entre eles, o 4º Distrito e o Pudong Interior anel subiu 3,64%como um todo, um aumento de 0,04 pontos percentuais em relação ao mês anterior. fazer sorteio pela loteria federal

Em março, a área urbana subiu 3,67%, 3,64%, 3,61%e 3,57%, que haviam aumentado nas áreas urbanas, aumentaram um grande aumento na área urbana, respectivamente.Os vendedores residenciais grandes e de alto nível ainda são fortes. O contrato com danos liquidados para lidar com um preço mais alto.As estatísticas de amostragem estão que, sob a influência de moradias em primeira mão na área urbana, uma parte considerável da demanda mudou para o mercado imobiliário de segunda mão, resultando em um aumento de 3%a 5%na nova listagem preço.Ao mesmo tempo, a demanda de aperto causada por moradias de alto preço no anel interno é transferido para a nova comunidade central de habitação central, e o preço unitário excede 60.000 yuan.Afetado por isso, o antigo workshop (após -Sales Public House) no setor também seguiu o aumento do preço, e o preço unitário estava quase perto da nova casa.O titular é substituído usando o momento, e os preços da casa na cadeia de substituição estão cada vez mais altos. fazer sorteio pela loteria federal

O preço da nova política está solto.O relatório mostra que, em março de 2016, das 130 seções na cidade, 116 seções de rosas, representando 89,2%; fazer sorteio pela loteria federal

O setor em ascensão aumentou 3,48%, em média, e o aumento foi reduzido em 0,08 pontos percentuais mês -no mês.As características da seção de ascensão são uma forte demanda por melhoria, e os preços das casas foram levados, como Pudong Lujiazui, Hongkou Quyang, Channing North Xinjing e Xinjing Jianguning Road subiram 4,82%, 4,65%, 4,24%e 4,22%, respectivamente, respectivamente .A pesquisa mostra que muitos clientes aprimorados definem as casas médias -alto a um nível de 10 milhões de yuans como alvos de substituição.As duas primeiras casas do New Deal não distinguiram entre 50 % de adiantamento para moradias ordinárias e não -e a taxa de juros de hipoteca preferencial reduziu o limite para substituição.No caso de poder de compra aprimorado, o vendedor inicia o preço e existem alguns especuladores que vendem em altos níveis.Impulsionada por altos preços da habitação nas áreas urbanas, algumas melhores demandas por áreas urbanas emergentes aumentaram em segundo, como Songjiang Sijing, Baoshan Gu Village, Jioding City e Pudong Zhoupu, respectivamente, aumentou 4,20%, 3,74%, 3,70%e 3,60%, respectivamente.Alguns compradores melhoraram, na atmosfera de tensão do mercado, mudaram para o grande piso plano ou vila econômica perto da área urbana.Algumas casas antigas e pequenas na área urbana optam por comprar as casas de trânsito em áreas urbanas emergentes de dois e três casas. fazer sorteio pela loteria federal

O declínio no declínio foi de 0,43%, em média, e o declínio expandiu -se em 0,27 pontos percentuais em relação ao mês anterior.Entre eles, os setores periféricos e os setores de habitação pública de salas de áreas urbanas emergentes caíram relativamente.A seção MINHANG HANGHUA é principalmente depois de vendedores públicos em distritos de escolaridade. Pode ser negociado dentro de 3%.Parte da demanda de substituição, opte por vender preços e vender e limpe o imóvel para evitar 70 % de adiantamento pelo segundo pacote.Muitos casos foram reduzidos em 3%a 5%, mas alguns são "umidade" pelo preço da listagem, e o preço real da transação não é óbvio.Depois que o "Shanghai Jiu" chegou, o número de casos de retorno de chamada aumentou e a redução de preços foi ainda mais de 10%, mostrando que o mercado começou a retornar à racionalidade. fazer sorteio pela loteria federal

O Escritório de Índice de Habitação em Segunda Mandada de Xangai acredita que, a partir de março, os preços das casas no segundo mercado imobiliário de Shanghai continuaram a aumentar.O mercado irracional possui um grande número de passageiros de primeira linha marginalizados, e o fornecimento mensal de empréstimos limitou -se ao nível de 50%de sua renda familiar estipulada pelo banco.Após a nova triagem de políticas "3,25", a principal força de compra de casas no mercado de Xangai, alguns clientes melhorados param com alto pagamento e vários acionistas não foram excluídos das fileiras de compra da casa devido a anos de previdência social.Os resultados iniciais do "Shanghai Jiu" foram introduzidos e o mercado imobiliário está se despedindo do período de emoção nos últimos meses.O vendedor reduziu sua postura, a especulação foi suprimida, a derivação do crédito fez com que o poder de compra diminuísse acentuadamente, e o declínio dos preços foi um evento de alta probabilidade.Espera -se que, a partir do segundo trimestre, o efeito da política regulatória continue sendo divulgado e o mercado imobiliário de segunda mão de Xangai deve ser estável.Uma vez que o setor imobiliário muda as expectativas de apreciação excessiva, a Câmara poderá retornar à essência da residência.(Repórter Yang Lianmin Li Gang) fazer sorteio pela loteria federal