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À medida que o Festival da Primavera está se aproximando, o Banco Central e o CBRC emitiram em conjunto o "New Deal" do empréstimo hipotecário.O lançamento desta política mais uma vez seguiu a idéia de lançar um bom sinal antes do longo feriado.Obviamente, neste momento, a proporção de adiantamento de empréstimo à habitação é em grande parte em grande parte para incentivar os trabalhadores migrantes a comprar uma casa, "Return Home Business" e retornar para visitar parentes para comprar uma casa. download jogos notebook

Nos últimos anos, os trabalhadores migrantes compraram uma casa e "retornando a casa em casa". Vendas de moradias de nível de condados e cidades sobre.Atualmente, nas cidades de segunda e terceira e terceira cidades de terceiro e quarta e mais, a moradia doméstica de registro doméstico tem uma taxa de mais de 80%, e a porcentagem de duas ou mais moradias é superior a 50%.Portanto, os trabalhadores migrantes que compram casas e "propriedades domésticos" tornaram -se a principal força do inventário digestivo nas cidades terceiras e terceiras - nas cidades terceiras e terceiras.

No início do Ano Novo, a fim de implementar o espírito da Conferência Central de Trabalho Econômico, a política de incentivar os agricultores a comprar casas e "desventejo" foi rolada em todo o país.Nas "duas sessões" em vários lugares realizados em um futuro próximo, "De -Inventory" se tornou o vocabulário mais quente.Do ponto de vista dos municípios provinciais e dos municípios, as políticas podem ser descritas como muito favoráveis.Essas políticas têm como objetivo reduzir o custo da compra da casa, aumentar o apoio ao financiamento bancário e atender à demanda por "novos cidadãos", principalmente com base em trabalhadores migrantes.

No entanto, após a liberação da demanda nos últimos anos, é difícil dizer quanto o potencial de comprar uma casa para trabalhadores migrantes.De acordo com os dados divulgados pelo grupo de liderança do Conselho de Estado do Conselho de Estado, a renda mensal média dos trabalhadores migrantes em 2015 foi de 2864 yuan, e esperava -se que as economias mensais fossem apenas cerca de metade das economias mensais.Com base no preço médio da habitação de 3.500 yuan/metro quadrado nas cidades de terceira e quarta e quarta, a taxa de renda de preço da casa desse grupo é de cerca de 16 vezes.Portanto, a principal fonte de poupança e financiamento dos pais para se tornar o fundo de adiantamento de trabalhadores migrantes.No entanto, além do adiantamento, é necessário pagar pagamentos como impostos, tarifas e móveis de eletrodomésticos e materiais de construção.

Nos últimos anos, devido às indústrias em que o emprego de trabalhadores migrantes, como a indústria imobiliária e da construção, se desenvolveu rapidamente, o aumento da renda disponível de trabalhadores migrantes manteve mais de 9%por vários anos consecutivos.No entanto, em 2015, caiu para 8,9%pela primeira vez, o que tinha muito a ver com o declínio no setor imobiliário e na construção.Portanto, após 3 a 4 anos de "propriedade doméstico" e a compra de casas por 3 a 4 anos, devido à influência do setor de trabalho, ao impacto do declínio na renda e ao impacto do "de - Capacidade "e" Delevando "da futura indústria de manufatura. Quanto liberação deve ser observada.

Portanto, além de introduzir políticas para reduzir custos, é necessário reduzir ainda mais a alavancagem.Do ponto de vista do exterior, a taxa de adiantamento de países desenvolvidos como Estados Unidos e Austrália para empréstimos para grupos de baixa renda foi mantida em 10%, e os Estados Unidos tiveram até um fenômeno de "adiantamento zero". download jogos notebook

Do ponto de vista prático, os grupos de baixa renda têm o desejo mais forte de comprar moradia e possuem imóveis, e a iniciativa de inadimplência é muito menor que os grupos de alta renda, especialmente para trabalhadores migrantes que desejam se integrar à cidade.Portanto, desde 2015, o setor pediu muitas políticas para reduzir a proporção de adiantamento para hipotecas e pretende resolver o limiar para comprar uma casa com adiantamento.

Atualmente, o preço médio da habitação das cidades de terceiro e quarto e quarto é mantido em cerca de 3.500 yuan por metro quadrado, o que é relativamente limitado.Se o número de adiantamentos para empréstimos hipotecários continuar, é propício a resolver o problema de "prender o adiantamento" de trabalhadores migrantes para comprar uma casa.Ao mesmo tempo, em conjunto com o subsídio direto de subsídios fiscais e reduções de impostos, o "custo inicial" (adiantamento, taxa de despesa de um tempo) a compra de casas será bastante reduzida, o que ajudará a liberar a demanda potencial de moradias por migrantes trabalhadores. download jogos notebook

Atualmente, 70%dos trabalhadores migrantes do meu país estão concentrados nas 50 principais cidades.Portanto, espera -se que o primeiro pagamento do empréstimo de migrantes inspire claramente os trabalhadores migrantes a comprar casas e "voltar para casa em casa".Além disso, a proporção de adiantamentos para empréstimos hipotecários é reduzida. As cidades nas três principais áreas econômicas terão um desempenho melhor. download jogos notebook

Obviamente, incentivar os trabalhadores migrantes a comprar uma casa e "voltar para casa" é propício a satisfazer o desejo da população de transferência agrícola na cidade. Serviços, e não podemos simplesmente vender casas para vender casas.

De fato, enquanto a Conferência Central de Trabalho Econômico está implantando "De -Inventory", também enfatiza a necessidade de aprofundar claramente a direção da reforma do sistema habitacional para atender às necessidades da demanda de novos cidadãos.(O autor é pesquisador no Shenzhen Real Estate Research Center) download jogos notebook