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"A casa em nome do vovô quer se transferir para mim.Recentemente, o Departamento de Tributação Municipal de Beijing também emitiu um aviso para simplificar ainda mais os procedimentos para presentes sem imposto gratuito entre os parentes diretos, e o custo dos presentes para esse método de transferência foi bastante reduzido.Quantos custos você precisa herdar, presentes, comprar e vender ...Qual método de transferência é mais econômico?A operação de transferência aparentemente simples ainda encontrará muitos problemas."Guangsha Times" entrevistou profissionais relevantes para esclarecer essas coisas para o proprietário.

Transferência da casa do avô para neto concurso mega sena 2508

O presente mais conveniente

Miss Li é de Pequim.Depois de entender, a Miss Li descobriu que, embora fosse a casa de um avô, se você deseja se transferir para si mesma, também pode usar métodos diferentes.Ela espera saber qual é a maneira mais apropriada?

Um comissário de transferência no distrito de Chaoyang, em Chainjia Real Estate, apresentou -nos que situações como a senhorita Li podem considerar principalmente dois métodos de transferência, herdar e presentes.O custo da herança é o mais baixo e você pode lidar com isso sem pagar nenhum imposto.Mas é claro que devemos adotar a herança e esperar até um século do avô.Além disso, a situação de Miss Li não pertence ao herdeiro que é o primeiro lugar.Sem um testamento, cada herdeiro precisa concordar e assinar o contrato de segmentação imobiliária para herdar.Em suma, embora esse método de transferência economize dinheiro, o programa é muito complicado.

Se o presente for adotado, a senhorita Li pertence ao escopo da família direta de seu avô e pode passar pelos procedimentos sem impostos, e o custo não é alto.Parentes diretos podem ser isentos do imposto de renda pessoal, mas é necessário 3%de imposto sobre escrituras.Se o valor da casa for identificado como 2 milhões de yuans, Miss Li paga um imposto de ação de 60.000 yuan.O comissário de transferência disse que a transferência de casas entre parentes diretos é a maneira mais conveniente e baixa em comparação com outras maneiras, mas deve -se lembrar que, se não houver adiantamento, esse presente pode ser retirado da retirada que pode ser retirado disso. concurso mega sena 2508

Presentes diretos para parentes para imposto doméstico -Despesas de reconhecimento sem fiscais salvas concurso mega sena 2508

Os parentes diretos e assim chamados incluem cônjuges, pais, filhos (incluindo filhos, degraus, crianças, filhos não -castigos), avós, avós, netos, netos, irmãos.Quando os presentes da casa ocorrem entre essas pessoas, o destinatário pode solicitar imposto -sem impostos. concurso mega sena 2508

Recentemente, o Departamento de Tributação Local Municipal de Pequim emitiu um aviso e simplificou esse procedimento.No passado, além de fornecer informações de identidade e materiais imobiliários para ambas as partes, ele também precisa fornecer uma nota de presente.Depois que as novas disposições são emitidas, ao solicitar presentes entre parentes diretos, não há necessidade de presentear o notarização. cerca de 300 yuan.

Agora, para lidar com os presentes da casa entre parentes diretos, as duas partes precisam fornecer documentos de identidade válidos (original e fotocópia) das duas partes; original e fotocópia);Diferentes da compra e venda de casas, a taxa de imposto de atendimento de presentes é de 3%e os descontos fiscais das casas comuns não podem ser apreciadas.

É mais apropriado concurso mega sena 2508

Na transferência real da casa, alguns proprietários desejam sobreviver com presentes para "economizar" alguns custos.Mas, de fato, o uso de presentes não economiza dinheiro.

Como os parentes não -mais altos dão a casa, você não pode aproveitar o imposto de ação preferencialmente.No pagamento do imposto empresarial, os padrões para a transferência de presentes entre parentes não justos e a transferência de transferências são os mesmos, ou seja, moradia comum por menos de cinco anos aumenta a renda total em 5,6%e a não -não - Putong Housing por menos de cinco anos fará a diferença em 5,6%.Em termos de imposto de renda pessoal, os presentes entre parentes não diretos têm mais impostos a serem pagos pelos presentes.De acordo com a lei de imposto de renda pessoal, se o proprietário da habitação der à Casa os direitos de propriedade a outras pessoas gratuitamente, o presente do presente obtido pelo presente obtido pela Câmara de graça e paga o imposto de renda pessoal de acordo com o " Outras receitas determinadas pelo Departamento Financeiro do Conselho de Estado "Projeto. É 20%.Esses 20%são cobrados integralmente ao preço total da casa, o que é muito mais de 20%do imposto de 20%em comparação com as transações comuns.

O comissário de transferência da Chainjia Real Estate lembra aos compradores que, se não for um presente real, tente não usar o método de presente.Ele explicou que os procedimentos para a presença de transferidos para a transferência eram mais problemáticos do que as famílias de compra e venda normais. -Parentes Stramight.Portanto, os presentes entre parentes não diretos ainda precisam fornecer notarização de presentes e pagar uma taxa de notarização de notar.Além disso, a transferência da transferência de presentes não é de forma alguma muitas coisas depois de assinar o contrato de presente.Texto/homens tingting