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A nova versão do catálogo de preços divulgada pela Comissão de Desenvolvimento e Reforma Provincial de Guangdong começará oficialmente no dia 15 deste mês. de vagas de estacionamento seguem o "disparador"?Isso se tornou uma preocupação para muitos proprietários e investidores de carros.

Nosso repórter resumiu o preço dos primeiros lugares de estacionamento em Guangzhou ontem. No ano passado, abordando a palavra "2".Entre os distritos, o preço médio das vagas nos três distritos de Yuexiu, Tianhe e Haizhu excedeu 30.000 yuan/m2, e Liwan, outro distrito antigo, incluindo o distrito de Fangcun, tem um preço médio de cerca de 30.000 yuans/m2.

O preço médio de Yuexiu é próximo de 40.000 yuan/m2

Os dados mostram que a lacuna atual do espaço de estacionamento é de cerca de 1 milhão a 1,2 milhão.Como a Comissão Provincial de Desenvolvimento e Reforma de Guangdong divulgou recentemente a nova versão do catálogo de preços, o preço dos vagas de estacionamento em várias comunidades residenciais em Guangzhou foi liberado, e o status de preços dos vagas de estacionamento em várias comunidades residenciais em Guangzhou já Mais uma vez despertou a atenção do mercado.

Em uma comunidade no distrito de Yuexiu, ele atraiu anteriormente a atenção devido ao lançamento dos espaços de estacionamento com um máximo de mais de um milhão de yuan.Alguns proprietários revelaram que o estacionamento na comunidade cancelou o estacionamento mensal original de 500 yuan, e o proprietário da comunidade só pode estacionar temporariamente como veículos estrangeiros.Recentemente, os desenvolvedores os chamaram: os lugares de estacionamento foram vendidos e estão interessados ​​em comprar tempo para comprar."Um dos lugares de estacionamento mais baratos também custa mais de 800.000 yuan".

Este não é um caso especial. como fazer um jogo de trilha educativo

De acordo com os dados do NetEase Real Estate Data Center, o repórter constatou que o preço da transação do estacionamento em Guangzhou no ano passado foi encontrado no ano passado de metros quadrados.No entanto, em geral, a tendência do preço é uma nova alta em julho.

Por outro lado, entre os distritos, o preço médio da transação do distrito de Yuexiu, que é o estacionamento mais tenso, está entre os top, atingindo 39388 yuan/metro quadrado.Se a área de direitos de propriedade de cerca de 15 metros quadrados por espaço de estacionamento for adicionada após a área de lastro, o preço total de um espaço de estacionamento no distrito de Yuexiu será de cerca de 600.000 yuan.

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No entanto, em comparação com o aumento do preço dos primeiros lugares de estacionamento, mesmo os lugares de estacionamento da segunda mão na área urbana central estão longe de serem esperados.De acordo com dados do Departamento de Gestão de Habitação de Guangzhou, havia mais de 2.000 vagas de estacionamento em segundos vendidas em Guangzhou no ano passado, abaixo do nível do ano anterior.O preço médio dos vagos de estacionamento de segunda mão na cidade é de apenas cerca de 12.000 yuan/metro quadrado.Ao mesmo tempo, entre as vagas de estacionamento das transações mencionadas acima, os vagas de estacionamento no sexto distrito são de apenas 1.300.

De acordo com os dados vermelhos, a partir do primeiro semestre deste ano, o preço médio dos espaços de estacionamento de segunda mão em Guangzhou foi de 10.657 yuan/metro quadrado. Em 2009, o preço médio geral foi inferior ao do ano passado.O repórter visitou o segundo mercado e descobriu que a política de "uma família e um space" atualmente implementada por Guangzhou fez com que os vagas fossem listados com imóveis na mesma comunidade. como fazer um jogo de trilha educativo

"Agora, a transferência de transferência é muito rigorosa e deve haver um certificado imobiliário na mesma comunidade. O comprador e o proprietário no certificado imobiliário devem ser a mesma pessoa para o trânsito". Na comunidade, portanto, mesmo que vendam vagas de segunda mão, eles só podem ser vendidos aos proprietários da mesma comunidade.Além disso, os impostos e taxas de carros de segunda mão são mais altos que os estacionamentos de primeira mão. .

Mercado de mercado

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Os espaços de estacionamento podem ser mais caros que a casa

"Após a taxa de estacionamento na área residencial, o preço dos vagas de estacionamento disparou, o que é um evento inevitável". Preços de propriedades, carne de porco, mas vagas de estacionamento, mas os vagas de estacionamento essênciaÉ improvável que o governo permitir totalmente os limites do espaço de estacionamento, mas o aumento de preços dos espaços de estacionamento se tornou a tendência geral.De acordo com o preço de orientação do governo dos padrões atuais de cobrança de estacionamento em Guangzhou, as taxas de estacionamento internas para casas residenciais em um tipo de área são 500 yuan e o seguro de mês de estacionamento aberto é de 200 yuan; das regiões é de 400 yuan, e o mês aberto de ar, o seguro é de 150 yuan.Se o mercado tiver um preço completamente, o aluguel poderá aumentar pelo menos 4 a 5 vezes e o preço dos espaços de estacionamento aumentará em 30%a 50%.No futuro, a propriedade do distrito central, incluindo vagas de estacionamento, ainda é a melhor estratégia de preservação e apreciação dos ativos.

Vale a pena mencionar que atualmente não existe um padrão claro para o uso de vagas de estacionamento em Guangzhou por enquanto.(Texto/repórter Lai Weixing) como fazer um jogo de trilha educativo